Prodej domu 5+1 • 113 m² bez realitky, Sasko

Níže naleznete překlad textu označeného XML tagem do češtiny:

Na prodej je výjimečný dům o výšce 900 m n. m. na Auersbergu v Eibenstocku. Rodinný dům se samostatným mikrodomkem se nachází na rozsáhlém pozemku umístěném v osamělé lokalitě. Zde se soukromá obytná kvalita snoubí s okouzlující přírodní idylou. Oba objekty jsou ve velmi dobrém, téměř novém stavu. Okouzlí vás promyšlené půdorysy a exkluzivní vybavení. Rodinný dům nabízí v přízemí s částečně zastřešenou verandou centrální prostor pro život a bydlení. V patře se nacházejí ložnice. Mikrodomek disponuje multifunkčním obytným konceptem, který lze využít jako hostinský apartmán, pracovnu či wellness zónu. Snídaňová terasa orientovaná na jihovýchod propojuje oba domy. Parkovací stání pro automobily, nenáročná zahrada a úspěšná kombinace divoké přírody vytvářejí jedinečnou atmosféru této nemovitosti. Dům představuje mimořádně vzácnou příležitost – je v souladu s přírodou, hodnotově stabilní a jedinečný. Chaletový charakter zaujme kupce s náročnými požadavky, kteří hledají rekreační dům nebo útočiště, případně trvalé bydlení v Krušnohoří.

Exkluzivní lokalitu na horním hřebeni přímo u Auersbergu charakterizuje jen pár sousedů v dohledu krásné obce. Turistické stezky a běžecké tratě začínají přímo u domu. Lesy a louky jsou chráněny přírodou a zaručují trvale nezastavitelný výhled.

Rodinný dům, rok výstavby 2000:

• Masivní zdivo, bez sklepení, strop z betonu,

• Fasáda a podkrovní prostory plně izolovány,

• Okna a dveře ze dřeva s dvojskly (K-hodnota 1,3), VSG bezpečnostní zasklení,

• Parapety z leštěného Carrara mramoru,

• Elektroinstalace, satelitní systém (3 připojení).

Kompletní rekonstrukce v roce 2021:

• Přírodní břidlicová střecha, plechové krytiny u kalen a větrného úkrytu,

• Okapy z titanzinku vyztužené proti náporu ledu,

• 60 cm přesah krokví ze dřeva s nátěrem,

• Fasáda pečlivě omítnuta s aplikovaným silikonovým nátěrem.

Interiérové prvky:

• Venkove stylizované interiérové dveře z masivního bílého dřeva se superlakem a výřezem z bezpečnostního skla ESG, doplněné o nerezové kování V2A,

• Schodiště se stěnami z oceli s bílým lakem, stupně ze solidního dubu, zábradlí z nerezové V2A, oddělení schodiště z bezpečnostního skla ESG,

• Podlahy z masivního dubového dřeva (Mafi Austria) a lakovaný smrkové dřevo, vstupní prostor s dlažbou.

Koupelna a kuchyně:

• Designová koupelna Buratti: umyvadlo se sedacím kotoučem a WC, luxusní armatury značky Axor High End, vana Mauersberger se sprchovou zónou,

• Ohřev teplé vody prostřednictvím VE 24 KW DLE Stiebel Eltron,

• Kuchyně vybavená systémem 5lUT Stiebel Eltron, připojení pro pračku, mrazuvzdorná venkovní armatura, nástěnná a podlahová dlažba, BioKKA.

Topení:

• Viditelná instalace topení z nerezové V2A, designové radiátory značek Purmo Ramo a Arbonia Dekotherm,

• Kondenzační kotel na kapalný plyn značky Vaillant z roku 2013, podzemní plynová nádrž (pronajatý systém),

• Kotel na tuhá paliva (dřevo/bričket) s masivní konstrukcí značky Leda s výkonem 7 kW, který je schopen kompletně vytopit dům,

• Nerezový komín (V2A) nad střechou, systém dle BIMS II.

Další vybavení:

• Elektroinstalace částečně zmodernizovaná s UVT, designové vypínače, rádio v koupelně,

• Internet prostřednictvím 5G bezdrátové sítě a distribuce WLAN, optické vlákno je ve výstavbě,

• Vnitřní stěny a stropy hladce omítnuté, jemný štuk s decentním barevným odstínem,

• V přízemí okna vybavená plisé sloužící k ochraně proti slunci, chladu a pohledu zvenčí,

• Zámkový systém s funkcí nouzového odemknutí,

• Částečně zastřešená veranda s podlahou Bankirai, pravidelně olejovaná,

• Dlažbou obložená terasa orientovaná na jihovýchod.

Inventář zahrnutý v kupní ceně:

• Vestavěná skříň z masivního dřeva – vyrobená na míru, z jasného smrku s lakovaným povrchem,

• Vestavěná kuchyň značky Decker z masivého dubového dřeva, pracovní deska z Negresco sopečného žuly s dekorativním vzorcem,

• Dřez z žuly značky Blanco s armaturou, vestavěné spotřebiče AEG, pracovní výška 90 cm.

Mikrodomek, rok výstavby 2022:

• Konstrukce s dřevěným rámováním ze sibiřské ďuldě, plně izolovaný dle nejnovějších stavebních technologií, bez sklepových prostor,

• Interiér s decentní úpravou stěn a stropů, včetně dřevěného obložení,

• Střecha: plechové krytiny s PVC fólií, plně izolována,

• Dveře a okna ze dřeva a plastu s dvojskly (K-hodnota 1,3),

• Podlahové řešení – dlaždice a dřevěná podlaha,

• Elektroinstalace s UVT, satelitní systém, internet přes 5G bezdrátovou síť s WLAN distribucí.

Koupelna a topení v mikrodomku:

• Designová koupelna od Villeroy & Boch s umyvadlem, WC, sprchou, nástěnnými dlaždicemi a připojením pro pračku, s možností připojení sauny o výkonu 9 kW,

• Kondenzační kotel na kapalný plyn značky Vaillant s ovládáním teplé vody prostřednictvím mobilní aplikace, s hliníkovými designovými radiátory,

• Kotel na tuhá paliva (dřevo/bričket) s výkonem 5 kW, který umožňuje kompletní vytápění domu, s masivním komínem nad střechou, systém dle BIMS II.

Další vybavení:

• Za příplatek lze převzít i další zařízení a mobiliář.

Tento překlad zachovává veškeré detaily originálního textu a popisuje nemovitost, její technické parametry i interiérové vybavení.