Prodej domu • 425 m² bez realitky, Bavorsko

Exkluzivní architektonický dům s bazénem, prémiovým vybavením a nezakrytelným výhledem

Tento mimořádný objekt spojuje moderní architekturu, promyšlenou techniku a maximální komfort bydlení dojímavým způsobem. Vložený do klidného prostředí blízkého přírodě a s ideální jihozápadní orientací si zde budete užívat soukromí, slunce a ohromující západy slunce.

Exteriér zapůsobí prostornou, elegantně navrženou terasou a stylovým bazénem, který díky kvalitnímu krytu a propracovanému topnému systému je využitelný po celý rok – dokonce i v chladnějších podzimních měsících. Navíc ohniště dodává venkovním večerům zvláštní atmosféru.

Uvnitř na Vás čeká otevřený obývací a jídelní prostor s ohromnou prostorností (cca 100 m²), vybavený exkluzivní designovou kuchyní na nejvyšší technické úrovni. Poháněné zásuvky, zasouvatelný odsavač par i zařízení předních prémiových výrobců splní veškerá vaše přání a činí tento prostor srdcem domu.

Plynule navazuje elegantní obývací pokoj a TV lounge, doplněné pracovnou a dalším flexibilně využitelným pokojem. Moderní, aplikací ovládaný plynový krb slouží jako stylové architektonické oddělení a zároveň vytváří útulnou atmosféru bydlení – bez nepříjemných zápachů.

Prostorná okna od podlahy se systémem elektrického zastínění harmonicky propojují interiér s exteriérem a vedou přímo na kvalitní terasu.

V horním patře na vás čekají světlé ložnice s odkrytým stropním klenutím a působivou výškou místností. Hlavní apartmá nadchnou luxusními koupelnami a promyšleným konceptem rozložení prostoru.

Dům je také vybaven inteligentním systémem řízení, který zaručuje nejvyšší komfort a moderní smart-home funkce.

I z hlediska mobility tato nemovitost stanovuje laťku: Prostorná, tepelně izolovaná dvojgaráž (cca 7 x 6 m) s integrovanou wallbox a dodatečným úložným prostorem poskytuje místo pro několik vozidel. Tuto nabídku doplňuje další velká samostatná garáž (cca 6 x 4 m), která je obzvláště ideální pro milovníky kvalitních automobilů či veterány.

Na vyžádání může být nemovitost převzata i s vybraným vybavením – což umožňuje téměř bezproblémový nastěhování.

Nemovitost se nachází v preferované rezidenční lokalitě Diedorf, jedné z nejvyhledávanějších obcí na západ od Augsburku. Okolí se vyznačuje klidnou, přírodně laděnou polohou a vysoce kvalitní obytnou strukturou, která nabízí ideální kombinaci soukromí, životní kvality i městské blízkosti.

Vložený do malebné krajiny Národního parku Augsburg – Západní lesy si zde vychutnáte mimořádně vysokou kvalitu bydlení s četnými možnostmi volnočasových aktivit a relaxace přímo za dveřmi. Rozsáhlé lesy, pěší a cyklistické stezky a idylické okolí vytvářejí perfektní prostředí pro milovníky přírody a ty, kteří hledají klid.

Navzdory přírodní poloze je dopravní dostupnost vynikající: Centrum Augsburku je dosažitelné za krátkou dobu, stejně jako nadregionální dopravní koridory směřující k Mnichovu a Ulmu. Dobrá infrastruktura, zahrnující obchody, školy, mateřské školy a zdravotní péči, se nachází přímo v obci či v jejím bezprostředním okolí.

Zvláště stojí za zmínku atraktivní jihozápadní orientace mnoha rezidenčních lokalit v Diedorfu, která zajišťuje optimální světelné podmínky a působivé západy slunce – opravdové lákadlo pro náročné majitele.

Celkově tato lokalita nabízí vzácnou kombinaci exkluzivního bydlení uprostřed přírody a vynikající dostupnosti – ideální pro ty, kteří chtějí spojit klid, přírodu a městský komfort na té nejvyšší úrovni.