Prodej bytu 3+1 • 87 m² bez realitky, Hessen

Diese hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Marburg-Marbach – direkt am Feldrand und in angenehmer Ruhe. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen und eine gute Anbindung an die Marburger Innenstadt auf ideale Weise.

Tento vysoce kvalitně zmodernizovaný 3-pokojový podkrovní byt se dvěma balkony se nachází v jedné z nejžádanějších lokalit Marburg-Marbach – přímo u okraje pole a v příjemném klidu. Zde se přirozené bydlení a výborná dostupnost do centra Marburgu ideálně spojují.

Die Wohnung präsentiert sich als Erstbezug nach umfassender, stilvoller Modernisierung und ist sofort bezugsfrei. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Byt je k dispozici jako první vlastnictví po komplexní a stylové modernizaci a je ihned k nastěhování. Prodej probíhá bez provize přímo od majitele.

Auf ca. 87 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem modernen, harmonischen Wohnkonzept. Helle Räume und hochwertige Materialien schaffen ein Wohnambiente, das sowohl funktional als auch ästhetisch höchsten Ansprüchen gerecht wird.

S přibližně 87 m² obytné plochy okouzlí nemovitost promyšleným dispozicím a moderním, harmonickým bydlením. Světlé místnosti a kvalitní materiály vytvářejí obytné prostředí, které splňuje ty nejvyšší požadavky na funkčnost i estetiku.

Das großzügige, frisch sanierte Badezimmer bietet eine begehbare Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Zusätzlicher Komfort entsteht durch einen weiteren Waschmaschinenanschluss im Keller sowie praktische Abstellmöglichkeiten – sowohl innerhalb der Wohnung als auch im Untergeschoss.

Prostorná, čerstvě zrekonstruovaná koupelna nabízí přístupnou sprchu a připojení pro pračku, přičemž je doplněna o samostatné hostinské WC. Další komfort pak zajišťuje další připojení pro pračku ve sklepě a praktické úložné prostory, a to jak uvnitř bytu, tak v suterénu.

In den Wohnräumen wurde ein moderner Vinylboden in eleganter Eiche-Optik verlegt, während das Badezimmer mit hellen, zeitlosen Fliesen überzeugt. Weiße, moderne Innentüren runden den hochwertigen Gesamteindruck stilvoll ab. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine neue Klimaanlage.

V obytných prostorech byl položen moderní vinylový podlahový materiál s elegantním vzhledem dubového dřeva, zatímco koupelna zaujme světlými, nadčasovými dlaždicemi. Bílé, moderní vnitřní dveře pak stylově doplňují celkový kvalitní dojem. Navíc je byt vybaven novou klimatizací.

Ein besonderes Highlight sind die beiden sonnigen Balkone mit Südausrichtung, die zusätzlichen Freiraum bieten und zum Entspannen einladen.

Zvláštním klenotem jsou oba slunné balkony s jižní orientací, které poskytují další volný prostor a zvou k relaxaci.

Ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus ist der Wohnung zugeordnet und sorgt für komfortables Parken.

Parkovací místo přímo před domem je bytu přiřazeno a zajišťuje pohodlné parkování.

Hausgeld

• Betriebskosten: 113 €

• Nicht umlagefähig: 81 €

• Erhaltungsrücklage: 74 €

• Heizkosten: 125 €

Domovní poplatky

• Provozní náklady: 113 €

• Nepřenositelná část: 81 €

• Rezerva na údržbu: 74 €

• Náklady na vytápění: 125 €

Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses Zuhause persönlich vorzustellen.

Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost. Těšíme se na váš dotaz a na to, že vám tento domov budeme moci představit osobně.

Marburg-Marbach gehört zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt.

Marburg-Marbach patří mezi nejoblíbenější lokality ve městě.

Am Feldrand gelegen, ruhig und dennoch zentral.

Nachází se u okraje pole, klidně a přesto centrálně.

• 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung

• Klimaanlage A+++

• Zwei Balkone

• Erstbezug nach hochwertiger Modernisierung

• Großzügiges Bad mit begehbarer Dusche

• Abstellraum in der Wohnung + Kellerraum

• Parkplatz direkt vor der Haustür

• Waschmaschinenanschluss im Bad und im Keller

• Moderner Vinylboden in Eiche-Optik,

• Helle, große & zeitlosen Fliesen im Bad

• Weiße Innentüren

• Doppelverglaste Kunststofffenster

• Provisionsfrei von privat, sofort bezugsfrei

• 3-pokojový podkrovní byt

• Klimatizace A+++

• Dva balkony

• První vlastnictví po vysoce kvalitní modernizaci

• Prostorná koupelna s přístupnou sprchou

• Úložný prostor v bytě i sklep

• Parkovací místo přímo před domem

• Připojení pro pračku v koupelně i ve sklepě

• Moderní vinylová podlaha s vzhledem dubového dřeva

• Světlé, prostorné a nadčasové dlaždice v koupelně

• Bílé vnitřní dveře

• Dvojitě zasklená plastová okna

• Prodej bez provize od soukromí, ihned k nastěhování