Prodej bytu 3+1 • 73 m² bez realitkyStieringer Str. 13, , Země Sársko

3+1 byt o výměře 72,74 m² s sklepem o velikosti cca 16 m² (3,1 m x 5,3 m) se nachází v žádané lokalitě starého Saarbrückenu (Bellevue) s nádherným výhledem na Saarbrücken. Přes nádvoří, kde mohou obyvatelé parkovat svá auta, se pomocí výtahu téměř bezbariérově dostanete do bytu. Sklep se nachází také v úrovni nádvoří a nabízí ideální úložný prostor pro jízdní kola.

Byt momentálně není pronajatý a je ihned k nastěhování.

Podlahy v chodbě, obývacím, dětském a ložnici jsou vybaveny teplým korkovým podlahovým krytem. DSL 50 je bez problémů možný a DVB-T televizní signál lze přijímat pomocí pokojové antény.

Vodovodní potrubí a koupelna byly přibližně v roce 2010 obnoveny. Zvláštností je, že u WC je k dispozici jak elektrický, tak vodovodní připojení. Momentálně je nainstalována nástavba Geberit AquaClean WC, kterou lze díky stávajícím připojením bez problémů vyměnit za novou (cena nástavby je přibližně 480 €).

Společenství vlastníků pečuje o objekt. Před několika lety byly v domě kompletně obnoveny všechny vodovodní a kanalizační rozvody. Ohřev teplé vody probíhá prostřednictvím teplosměnné stanice v koupelně. Proto je potřeba pouze jedno vodovodní potrubí, které lze bezpečně uzavřít kuličkovým ventilem (například při delší nepřítomnosti, např. na dovolené). K teplosměnné stanici by bylo možné připojit také podlahové topení. Dále byly nedávno zrenovovány a nově obloženy balkony v ulici Stieringer a schodiště nyní namísto starých skleněných cihel disponují energeticky účinnými okny.

Nemovitost se nachází na adrese Stieringer Straße 13 v Saarbrückenu. Lokalita nabízí dobrou dostupnost k místní infrastruktuře a pokrývá potřeby každodenního života.

V docházkové vzdálenosti naleznete:

• Obchodní možnosti (pekárna, diskontní obchod)

• Kiosek s výdejním místem balíků Hermes, GLS, DPD a UPS

• Lékárnu

• Několik ordinací lékařů

• Kadeřnictví

• Zastávky autobusů linkami 106, 107 a 123

• Samostatnou autodílnu

• Mateřskou školku

• Střední školu Bellevue

Autem je během několika minut dosažitelné i Francie, kde se nachází obchod přímo za hranicí, a také nákupní středisko Hiertenwies (diskontní obchod, drogerie).

Pěšky se dostanete přibližně za 15 minut do centra města, na kole za několik minut.

Elektroinstalace je již starší a měla by být obnovena. Podle mého elektrikáře by výdaje měly činit mezi 6000 a 8000 €. Stejně tak okna a balkonová vrata byly instalovány již v devadesátých letech, jsou na konci své životnosti a musí být vyměněny.

Měsíční poplatek za dům činí 490 €, z toho přibližně 182 € jsou provozní náklady (např. správce, úklid domu, pojištění), 120 € za teplou vodu a topení a 188 € na fond oprav.