Pronájem bytu 3+kk • 79 m² bez realitkyAlbert-Detzel-Str. 56, , Porýní-Falc

Od 1. října 2026 je tato dobře dispozicovaná 3,5-pokojová bytová jednotka o přibližně 79 m² obytné plochy v klidné rezidenční čtvrti v Herxheimu k pronájmu.

Byt disponuje prostorným obývacím pokojem s přístupem na balkon, dvěma samostatnými ložnicemi, kuchyní, koupelnou a dalším jídelním koutem, který současně slouží jako průchozí prostor uvnitř bytu. Díky oběma odděleným ložnicím se byt hodí jak pro páry a malé rodiny, tak i pro osoby, které potřebují samostatnou pracovnu nebo pokoj pro hosty. Přesné uspořádání je patrné z půdorysu.

Před nastěhováním bude koupelna v září kompletně zrenovována. Dosavadní vana bude nahrazena moderní sprchovým koutem v rohu. Kromě toho bude instalován nový umyvadlový pult a bude připraven vhodný prostor pro pračku. Obývací pokoj rovněž obdrží novou podlahu.

Stávající vestavěná kuchyň je zahrnuta v nájmu a je možné ji využívat bez dalšího zvýšení nájemného. Podlahové krytiny v kuchyni zatím zůstanou zachovány. Pokud si budoucí nájemce přeje novou podlahu a případně vlastní kuchyni, lze si možnosti domluvit při prohlídce.

Další výhodou je výtah, který umožňuje bezschodový přístup do bytu. I v samotném bytě nejsou žádné schody. Pouze nová sprchová vana bude pravděpodobně mít nízký vstup. Byt je tak celkově přístupný, ovšem vzhledem k šířkám dveří nesplňuje oficiální požadavky na bezbariérový byt.

Další úložný prostor nabízí vlastní sklep o rozloze přibližně 5,50 m².

Budova je momentálně ve finální fázi rozsáhlé energetické renovace. V rámci těchto prací byla instalována nová trojitě zasklená okna s větracími žaluziemi v rámu, elektrické rolety a ventilátory v koupelnách. Dále byla fasáda zateplena minerální vlnou. Tato opatření mají za cíl v budoucnu snížit spotřebu energie budovy přibližně o 40 procent.

Byt se nachází v klidné rezidenční oblasti v Herxheimu. Obchody, lékaři, lékárny, školy a školky jsou dostupné během několika minut. Také centrum obce je v bezprostřední blízkosti.

Na vyžádání je možné pronajmout parkovací místo za 30 € měsíčně.

Thomas a Mike Schmitt

Ziegelbergstr. 17

76751 Jockgrim

Poznámka k obrázkům: Zobrazení zrenovované koupelny, prázdného obývacího pokoje a zmodernizované fasády byla vytvořena pomocí umělé inteligence a slouží k znázornění plánovaného stavu po dokončení prací. Skutečné provedení se může v některých detailech lišit.