Prodej pozemku • 4000 m² bez realitkyFuchshub 18 Reischach Bayern 84571

Gospodářská parcela s nejlepšími předpoklady pro vaše podnikání – bez provize, přímo od vlastníka!

Na prodej je přibližně 4 000 m² velká, nezastavěná průmyslová parcela v průmyslové zóně Fuchshub v 84571 Reischach.

Pozemek je plně inženýrsky zajištěn a po získání potřebných povolení je možné jej krátkodobě zastavět. Díky tomu je ideální pro podniky, které chtějí realizovat nový provozní prostor bez dlouhých dob výstavby a příprav.

Ať už se jedná o firemní centrálu, kancelářské a administrativní budovy, výrobní závod, dílnu, sklad nebo logistickou halu – prostorná plocha otevírá široké možnosti pro individuální a perspektivní průmyslovou výstavbu.

Zvláštní výhodou je, že podle územního plánu je povoleno umístit k průmyslovému provozu přidružený byt pro provozního manažera, vlastníka nebo dozorce, který je podřízený jak svou zastavěnou plochou, tak i stavební hmotou.

Nejdůležitější údaje:

• Plocha pozemku: cca 4 000 m²

• Cena: 199 € za m²

• Celková prodejní cena: 796 000 €

• Plně inženýrsky zajištěno

• Nezastavěno

• Průmyslová zóna

• Možnost krátkodobého zahájení výstavby

• Široké možnosti průmyslového využití

• Podle územního plánu je možný byt pro provozního manažera či vlastníka

• Prodej bez provize přímo od vlastníka

• Ihned k dispozici

Atraktivní nabídka pro podnikatele, investory a projektové developery, kteří hledají flexibilně využitelný průmyslový prostor s jistotou plánování.

Žádná další kupní provize – kupujete přímo od vlastníka.

V případě vážného zájmu vám rádi poskytneme další materiály a domluvíme si termín prohlídky na místě.

Pozemek se nachází na adrese Fuchshub 18, 84571 Reischach, v okresu Altötting v horním Bavorsku.

Lokalita spojuje klidné a podnikatelsky přívětivé prostředí s dobrou dostupností v rámci hospodářsky silného regionu jihovýchodního Bavorska. Reischach se nachází dopravně výhodně mezi regionálními ekonomickými centry Altötting, Mühldorf am Inn a Eggenfelden.

Lokalita je obzvláště vhodná pro řemeslné, výrobní, služební, skladovací a administrativní podniky, stejně jako pro firmy, které chtějí spojit provoz s možností zázemí bydlení spojeného s provozem na jednom místě.

Díky bezprostřední poloze v průmyslové zóně jsou zajištěny dobré předpoklady jak pro provozní dopravu, tak pro zákazníky, zaměstnance i dodavatele.

Poznámky k vybavení

Pozemek je nabízen jako plně inženýrsky zajištěný.

Podle platného územního plánu č. 16 „Průmyslová zóna Fuchshub“ platí mimo jiné následující podmínky:

• Vyhlášená průmyslová zóna dle § 8 BauNVO

• Koeficient zastavěné plochy (GRZ) 0,8

• Koeficient zastavěné plochy v nadloží (GFZ) 1,6

• otevřená stavba

• maximální přípustná výška stěny: 7,50 m

• u šikmých střech maximální výška příčný stěny: 9,50 m

• byty pro dozorčí, pohotovostní personál, ale i pro vlastníky a provozní manažery jsou povoleny, pokud jsou přidruženy k průmyslovému provozu a jsou jím v zastavěné ploše a stavební hmotě podřízeny

Konkrétní výstavba a příslušný koncepční záměr využití musí být s kupujícím konzultovány s příslušnou obcí a povolovacím orgánem. Všechny údaje jsou uvedeny podle nejlepšího vědomí; rozhodující je právně závazný územní plán a vládní povolení.

Upozornění / Právní informace

Všechny údaje v této inzerci byly vyhotoveny podle nejlepšího vědomí a na základě momentálně dostupných informací. Slouží výhradně jako nezávazná předběžná informace. Za správnost, úplnost a aktuálnost se převzít nelze odpovědnost. Chyby, změny a mezitímní prodej si vyhrazujeme.

Údaje o rozloze, míře, inženýrském zajištění, využití a ceně je třeba, aby si zájemce ověřil samostatně. Konkrétní přípustnost zamýšlené výstavby nebo průmyslového využití je před koupí nutné projednat s obcí Reischach, okresním úřadem Altötting a příslušnými povolovacími orgány. Rozhodující je výhradně právně závazný územní plán, vydaná povolení a notářská kupní smlouva.

Možnost zřízení bytu pro vlastníka, provozního manažera nebo dozorčího existuje pouze za podmínek stanovených územním plánem a platnými zákonnými předpisy. Byt musí být přidružen k průmyslovému provozu a musí být podřízen zastavěné ploše a stavební hmotě. Schopnost získat povolení pro konkrétní záměr není zaručena.

Prodej probíhá bez provize přímo od vlastníka. Poplatky spojené se státními poplatky při převodu nemovitosti, zejména daň z nabytí nemovitosti, notářské a katastrální poplatky, hradí kupující. Tento inzerát nepředstavuje závaznou smluvní nabídku.