Prodej domu • 268 m² bez realitky, Sasko

Prodává se historický lesnický dům v Eibenstocku. Nemovitost se nachází v nadmořské výšce 800 metrů na hřbetu v Krušných horách. Rodinný dům zaujme vysoce kvalitní konstrukcí. Masivní dřevěné parkety vytvářejí hřejivý dojem, decentní barvy stěn zase zajišťují útulnou atmosféru. Hlavním obytným prostorem je přízemí s pěknou dispozicí. V patře se nachází tři prostorné ložnice a další sanitární místnosti. Vedlejší objekt nabízí široké možnosti využití – nahoře se vejde nejen jógová podložka a sauna, ale je zde již hotový prostor pro život a práci. V nižší části budovy pak může najít útočiště například horská koza v prémiovém stáji, nebo zde může vzniknout dílna pro opravy jízdního kola, případně se z celého objektu vytvoří samostatný rekreační dům.

K pohodlnému bydlení dále patří masivní dvojitý carport, parkovací místa pro automobily v dvoře, kůlna a nenáročná zahrada. Obklopená rozlehlým přírodním pozemkem je zrenovovaná nemovitost určena pro kupce, kteří hledají bezprostředně k nastěhování připravený, charakterově výrazný dům jako hlavní či druhé bydlení, případně jako rekreační nemovitost v osamělé lokalitě.

Malá část Eibenstocku, situovaná na oblíbeném hřbetu, zve k příchodu a setrvání. Turistické stezky, cyklotrasy i běžecké tratě pro lyžování začínají přímo u domu. Bezprostřední okolí, které je pod ochranou přírody, garantuje nemovitosti stabilní hodnotu s trvale neotřesitelnými výhledy.

Původní rok výstavby: kolem roku 1900

Kompletní rekonstrukce: 2007–2009 (budova kompletně nově postavena)

Renovace: 2025

  • fasáda, vnitřní omítka, sádrokarton, izolace, komín, nové koupelny, radiátory, masivní dřevěné podlahy – připraveno k nastěhování

Vybavení:

  • Masivní zdivo z Poroton bloků

  • Náročně omítnutá fasáda, částečně doplněná dřevěným obložením

  • Šikmá střecha z břidlice, střešní okna Velux, topení okapů

  • Půdorys plně tepelně izolován

  • Dřevěná okna s VSG izolačním zasklením, součinitel prostupu tepla K 1,3

  • Historické vstupní dveře, proti vloupání odolný uzamykací systém

  • Masivní dřevěné dveře a schody

  • Decentní barvy stěn a stropů

  • Podlahové dřevěné obklady z dubu a smrku, dlažba

  • Koupelna s přirozeným denním světlem, vanou i sprchou

  • 2 samostatná hostinská WC, volitelně se sprchou

  • Vysoce kvalitní sanitární a elektroinstalace

  • Ústřední topení, energeticky špičkové (energetický štítek třída B)

  • Topení a ohřev vody pomocí kondenzačního plynového kotle značky Vaillant

  • Nerezový komín pro 2 pevná palivová zařízení (např. dřevěný krb)

  • Podzemní plynová nádrž (v rámci pronajaté instalace)

  • Nové přípojky pro přívod a odvod, BioKKA

  • Pevné telefonní připojení, Vodafone, Starlink

  • Rozvoj optických sítí již brzy

  • Částečný sklep, podkroví plně tepelně izolováno – s možností přestavby

  • Obložený dvůr se 2 parkovacími místy pro automobily

  • Masivní dvojitý carport

  • Zahradní kůlna