Prodej bytu 3+1 • 119 m² bez realitky, Dolní Sasko

Nedávno dokončený činžovní dům (dokončení v srpnu 2026) s celkem 4 obytnými jednotkami spojuje moderní architekturu a techniku orientovanou na budoucnost s energeticky efektivním přístupem a zároveň se nachází v centrální lokalitě v Meppen-Esterfeld. Nabízený byt č. 4 se rozprostírá přes celé mezipatri a nabízí maximální míru soukromí a obytného komfortu.

Vzhled budovy upoutá svou masivní vnější zdí postavenou z vysoce kvalitních obkladových kamenů (ABC Xanten NF), která je energeticky optimalizována díky vynikající 160 mm silné střední izolaci (tvrdá pěna z polyuretanu 024). Zvláštní důraz byl rovněž kladen na udržitelný energetický koncept: vytápění je zajištěno moderní vzduchovodně tepelné čerpadlo od výrobce Novelan. Pro podporu odběru elektřiny čerpadla byla navíc instalována fotovoltaická elektrárna (10 kWp) včetně úložiště energie.

Promyšlený koncept dispozice mezipatra zaujme svým prostorným, otevřeným kuchyňsko-obývacím a jídelním prostorem, který tvoří srdce bytu. Prostorná okna a promyšlené rozmístění místností poskytují nejvyšší úroveň obytného komfortu. Součástí nabídky je také rozsáhlá střešní terasa, která zve k příjemnému odpočinku na čerstvém vzduchu.

Nemovitost se nachází v atraktivní a centrální obytné lokalitě v oblíbené čtvrti Meppen-Esterfeld, na adrese Esterfelder Stiege 48. Okolí se vyznačuje ideální rovnováhou mezi městským komfortem a blízkostí přírody. Centrum města Meppen je dostupné pohodlnou chůzí během 10 až 15 minut, což zajišťuje rychlý přístup ke všem městským službám. Zároveň se penthouse byt nachází jen kousek od řeky Ems, takže klidná příroda je přímo u dveří a zve k aktivnímu trávení volného času v přírodě.

Vytápění a energie: Efektivní tepelné čerpadlo kombinované s fotovoltaickou elektrárnou včetně úložiště energie.

Tepelný komfort: Podlahové vytápění ve všech obytných místnostech.

Ochrana před sluncem: Všechny rolety v bytech jsou elektricky ovládané.

Podlahové krytiny: Chodby, koupelny, hostinské WC a prádelna (HWR) jsou obloženy dlažbou.

Exteriéry: Střešní terasa je vybavena moderními a vysoce kvalitními dlažebními deskami o formátu 60x60 cm.

Úložné prostory: Na pozemku se nachází společný sklep pro kola.

Mobilita a parkování: Parkovací stání pro automobily jsou předinstalována pro elektromobilitu (předpříprava).

Parkovací stání pro automobily je zahrnuto v kupní ceně.

Energie

Energetický štítek: Energetický průkaz na základě potřeby

Konečná energetická náročnost: 23,7 kWh/(m²a)

Zdroj energie: Elektřina

Druh vytápění: Ústřední topení – vzduchovodně tepelné čerpadlo