Prodej domu • 330 m² bez realitky, Bavorsko

Traumatický venkovský statek s velkým obytným domem, stájí s 12 koňskými boxy, jezdeckou halou, jezdeckým prostorem, pastvinami, padoky apod. K tomu patří i vyznačené stavební místo pro venkovský podnikatelský objekt.

Nemovitost byla postavena v roce 1973 jako soukromý chov koní a poskytuje ty nejlepší podmínky pro chov koní vhodný pro jejich potřeby, s vynikajícími možnostmi tréninku pro jezdecký sport.

Díky jedinečné poloze tento útočiště slibuje vysoký komfort bydlení a nejvyšší kvalitu života.

Obytný dům:

Podlahová plocha prostorného venkovského domu činí přibližně 330 m² a dělí se mezi hlavní bytovou jednotku a krásný samostatný garsoniérský byt s vlastním vchodem. Obytný dům byl postaven masivně a v posledních letech byl důkladně zrenovován.

V přízemí se nachází velkorysý jídelní a obývací prostor s otevřeným krbem a přímým vstupem na velkou terasu se zahradou a fontánou. Vedle se nachází vkusně zařízená venkovská kuchyně. Přízemí je doplněno o kancelář s připojením na optický internet, hostinskou toaletou a krásným zaskleným topným krbem.

V patře se nacházejí dvě krásné světlé místnosti, každá s balkonovým vstupem, a velká elegantně zařízená koupelna s vanou, sprchou, toaletou apod.

Samostatný byt disponuje dvěma místnostmi, kuchyní, koupelnou, toaletou, jižním balkonem a samostatným vchodem. Je ideální také pro pronájem na dovolenou.

Ve druhém patře jsou dále tři místnosti, částečně s balkonovým vstupem, koupelna s vanou a samostatná toaleta.

Dům je kompletně zpodzemněn a nabízí vám dostatek prostoru pro vaše koníčky a velké úložné prostory. Zde se rovněž nachází sauna a neobvyklý sklepní bar pro vaše párty.

Garáže:

Na statku se nachází 5 velmi velkých garáží a zpodzemněná garáž pro koňský nákladní vůz nebo velké obytné auto.

Jezdecký areál:

Jezdecký areál zahrnuje masivní stájnický objekt s 12 velkorysými koňskými boxy, různé padoky a přístřešky. Světlá jezdecká hala (15 x 30 metrů) je přímo propojena se stájí. Dále je zde krásný jezdecký prostor o rozměrech 20 x 40 metrů. Velký sypací prostor pro senno sklady, kryté prostory pro stroje, jezdecká místnost, vyhřívaná nádoba pro sedla a prostorná dílna doplňují nabídku. Všechny budovy jsou ve velmi dobrém stavu. Navíc je přímo od statku krásná zóna pro volné jízdy.

Pozemek:

Tato vysněná nemovitost se nachází v okrajové oblasti ve výšce 900 m a zabírá 40 647 m² výlučného vlastnictví přímo u domu. Celý pozemek je oplocený a obsahuje krásný starý stromový porost. Rozlehlé a vysoce kvalitně oplocené pastviny se nacházejí přímo u statku.

Infrastruktura:

Lokalita je mimořádně dopravně výhodná, jen 3 km do nejbližší přípojky na dálnici A7.

Rychle se dostanete do Kemptenu a Füssen, případně i do Mnichova (120 km), k Bodamskému jezeru (80 km) nebo do Curychu (210 km). Letiště Memmingen dosáhnete za pouhých 40 minut a mnichovské letiště Franz Josef Strauß je vzdáleno 1 hodinu a 40 minut.

Vysoká hodnota volnočasových aktivit díky horám a jezerům!

V bezprostřední blízkosti naleznete řadu volnočasových možností: pěší turistiku, plavání, paragliding, horské kolo, lyžování, běžecké lyžování, golf nebo klidné návštěvy v okolních termách.

Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost. Takový objekt v této nádherné lokalitě na okraji předalpí by dnes již nebyl schválen!

Prodej ze zralostních důvodů.

Volné převzetí dle dohody.

Prohlídka je možná kdykoliv s patřičným dokladem o bonitě.