Prodej domu 6+1 • 194 m² bez realitkyBremen Huchting Bremen 28259

Toto stylové rodinné domu z roku 1910 spojuje historický šarm s moderním obytným komfortem na výjimečně prostorném pozemku o rozloze cca 1 800 m². Díky průběžným údržbovým a modernizačním opatřením, zejména v letech 1999 až 2016, se nemovitost dnes prezentuje ve velmi udržovaném, moderním a nastěhovatelném stavu.

S velkou péčí o detaily byly zachovány původní charakteristické prvky domu a harmonicky kombinovány s kvalitním moderním vybavením. Zvláštní pozornost si zasluhují zrestaurované vnitřní dveře v podlaží, klenutý dřevěný schod, dřevěná podlaha, vysoké stropy a klasické dělení oken, které podtrhují jedinečný charakter této nemovitosti.

Prostorný obývací a jídelní prostor tvoří srdce domu. Velká okna zajišťují denní světlo a vytvářejí příjemné propojení se zahradou. Krbová kamna přinášejí zejména v chladnější ročním období další obytnou kvalitu a dělají z prostoru místo, kam se rodina a přátelé rádi scházejí.

Dispozice domu nabízí ideální podmínky pro rodiny. Více ložnic, dvě modernizovaná koupelny s denním světlem, hostinské WC a zrekonstruovaný půdní prostor otevírají široké možnosti využití, ať už pro dětské pokoje, domácí kancelář nebo pro hosty.

I ve venkovní oblasti se udržuje kvalitní celkový dojem. Velká terasa s elektrickou markýzou nabízí krásný výhled do slunné zahrady. Pod ní pak zastřešené posezení vybízí k odpočinku. Prostorný pozemek nabízí hodně místa pro hru, zahradničení nebo prosté vychutnání si klidu.

Tato nemovitost je určena pro lidi, kteří hledají nejen dům, ale domov s charakterem, prvotřídním vybavením a neobvyklou velikostí pozemku.

Dům se nachází v klidné a zavedené obytné čtvrti v bremerské čtvrti „Mittelshuchting“. Okolí je charakterizováno udržovanými rodinnými domy, spoustou zeleně a příjemným sousedstvím. Rodiny zvláště ocení kombinaci klidného bydlení a velmi dobré infrastruktury.

V blízkosti se nachází „Park links der Weser“ a sousedící krajinná rezervace „Brockhuchtinger Wiesen“, které nabízejí vysokou hodnotu pro volnočasové aktivity a odpočinek. Procházky, cyklistické túry nebo sportovní aktivity začínají prakticky přímo před dveřmi.

Mateřské školky, školy, lékaři, lékárny a obchody s denním zbožím se nacházejí v krátké vzdálenosti. Roland Center a nákupní park Duckwitz doplňují rozsáhlou nabídku.

Díky tramvajovým linkám 1 a 8 a autobusovým linkám 57 a 58 je velmi dobré napojení na bremerské centrum. Automobilovou dopravou jsou rychle dostupné silnice B75 a dálnice A1, A27 a A28.

Nemovitost disponuje prvotřídním a rozsáhlým vybavením. Mezi hlavní vybavení patří:

- Vestavěná kuchyň Schüller (2014) s elektrospotřebiči Miele, vínochladničkou Liebherr, indukční varnou deskou, digestoří a bílými vysoce lesklými frontami

- Kvalitní dubové prkna a dubový parket

- Krbová kamna v obývacím prostoru

- Prostorná terasa s venkovními prkny a elektrickou markýzou

- Zastřešené posezení

- Tři zahradní domky (jeden z nich postaven v roce 2021)

- Dvě modernizované koupelny s denním světlem (2010 a 2016) s dešťovými sprchami a ručníkovými topnými tělesy

- Hostinské WC (2014)

- Nově renovovaná a izolovaná střecha (cca 1999)

- Tepelná rozvodná soustava (cca 2011)

- Plastová okna s dvojskly a klasickým dělením křídel (cca 2009)

- Nové vodovodní a plynové potrubí

- Modernizovaná elektro rozvodná skříň

- Tlaková expanzní nádoba topného systému renovována (2024)

- Vestavěné stropní reflektory

- Prostorná rodičovská ložnice s terasou

- Další ložnice s přístupem na zrekonstruovaný půdní prostor

- Zrekonstruovaný půdní prostor se dvěma střešními okny značky Velux

- Energetická třida D

Poznámky

Soukromý prodej

Prodej probíhá bez provize přímo od vlastníků. Kupující nebude muset platit makléřskou provizi.

Prohlídky

Abychom chránili soukromí naší rodiny a zajistili dostatek času pro individuální prohlídku všem zájemcům, žádáme před sjednáním termínu o aktuální doklad o financování nebo o odpovídajícím důkazu vlastního kapitálu.

Možnosti rozvoje

Podle telefonického potvrzení stavebního úřadu je na pozemku vyhrazen stavební parcel pro realizaci samostatného domu nebo dvojdomu. Konkrétní možnosti zastavitelnosti a schvalitelnosti jsou pro kupujícího nutné ověřit na příslušných úřadech.