Prodej domu 7+1 • 196 m² bez realitky, Hessen

Výjimečný dům s krásnou zahradou, otevřenou viditelnou krokví a jedinečným obytným prostředím. Nemovitost zaujme svým výjimečným charakterem, prostornými obytnými prostory a idylickým pozemkem se stromovým porostem, studnou a útulnými místech pro ústraní. Je to domov pro lidi, kteří oceňují to výjimečné.

Uvnitř na vás čeká působivý obytný prostor s otevřenou viditelnou konstrukcí střešní konstrukce, zřetelnými dřevěnými trámy a velkými okny s krásným výhledem. Vysoké stropy a teplé dřevěné obložení dodávají místnostem zvláštní prostornost a jedinečnou atmosféru. Otevřený půdorys vytváří plynulé přechody mezi obytnou částí, jídelnou a přilehlými prostory.

Kuchyně je funkční a udržovaná, s dostatkem úložného prostoru a příjemnou pracovní plochou. Světlé ložnice a další obytné místnosti nabízejí různé možnosti využití pro rodiny, páry nebo pro práci z domova. Jako dům pro více generací je jeho využití ideální.

V roce 2021 byla instalována nová topení. Dům má navíc fotovoltaickou elektrárnu.

Hlavní dům pochází z přibližně roku 1954 (stavební povolení z roku 1951), přístavba byla provedena v roce 1989. Dům odpovídá době svého vzniku a měl by být modernizován dle vašich představ.

Na pozemku se dále nachází vedlejší budova s možností přístřešku a garáží. Na pozemku lze zaparkovat 1 až 2 osobní automobily.

Pěšky se během asi 5 minut dostanete do lázeňského parku, do centra a k nákupnímu trhu. Také základní škola a mateřská školka jsou dosažitelné pěšky.

Městská část Bad Soden lázeňského města Bad Soden-Salmünster spojuje bydlení v blízkosti přírody s vynikající infrastrukturou a vysokou volnočasovou hodnotou. Jako státem uznávané solné lázně nabízí Bad Soden klidnou a udržovanou atmosféru bydlení uprostřed malebné krajiny Spessartu. Město je charakterizováno rozsáhlým lázeňským parkem, moderní Spessart Therme a řadou zdravotních a rekreačních zařízení.

Centrum Bad Sodenu se vyznačuje okouzlujícími historickými budovami, pečlivě udržovanými obytnými ulicemi a příjemnou kombinací lázeňského prostředí, gastronomie a základních služeb. V bezprostřední blízkosti najdete obchody pro každodenní potřeby, lékaře, lékárny, kavárny a restaurace. Rodiny navíc ocení mateřské školy, základní školy a rozmanitou nabídku volnočasových aktivit.

Zvláštní atrakcí je Spessart Therme s termální solnou lázní, saunovým světem a wellness nabídkou, která je známá daleko za hranicemi regionu. Přilehlý lázeňský park s gradierkou, pěšími stezkami, fontánovou zahradou a volnočasovými plochami zve k odpočinku po celý rok.

I milovníci přírody se neomrzí: četné turistické a cyklistické stezky vedou přímo do Národního parku Spessart. Oblíbené výletní cíle, jako jsou zříceniny hradu Stolzenberg nebo léčivé prameny, nabízejí atraktivní možnosti pro volný čas a odpočinek přímo za dveřmi.

Dopravně je Bad Soden-Salmünster velmi dobře spojený. Díky nedaleké dálnici A66 jsou města Fulda a Frankfurt nad Mohanem snadno dostupná. Navíc město disponuje vlakovým nádražím s napojením na Kinzigtalbahn, což ocení i dojíždějící obyvatelé díky dobrému regionálnímu spojení.

IMPRESSUM

Fyzická osoba (podnikatel): Ines Radauscher

Vogelsberstrasse 10

63619 Bad Orb

Telefon: 01749337920

E-mail: radauscher-immobilien@mail.de

Příslušný regulační úřad:

Kreisordnungsamt Gelnhausen

Main-Kinzig-Kreis, Kreisordnungsamt Im Niederfeld, 63589 Linsengericht

Pojištění profesní odpovědnosti:

AachenMünchener Versicherung AG, AachenMünchener-Platz 1, 52064 Aachen

Prostorová platnost:

DIČ podle § 27a zákona o DPH:

DE218312700

Další informace:

Photo by Crew on Unsplash, unsplash-logoCrew, MKK, Landkarte Hagar66, GFDL, CC BY 3.0-2.5-2.0-1.0, CC BY-SA 3.0, CC0, FAL from Wikimedia Commons

Tento impressum byl vytvořen a bude aktualizován pomocí technologie společnosti janolaw AG.