Prodej domu • 330 m² bez realitky, Sasko

Představte si tohle:

Ráno otevřete svou vlastní kancelář nebo ordinaci, přes den si užijete pauzu ve své vlastní zahradě a večer usednete na balkon s nepřerušeným výhledem do zeleň a na Zittauer Gebirge. Tohle tu není jen pouhý sen – může se vám to stát novou každodenností.

Tento solidní obytný a komerční dům v Eichgrabenu, postavený v roce 1995, byl s láskou a péčí formován samotným majitelem a během let neustále udržován a modernizován. Je to opravdový domov – ne jen čistě investiční objekt. Cítí se tu stále historie rodinného domu.

S přibližně 330 m² užitné plochy a prostorným pozemkem přes 1 000 m² nabízí přesně tu flexibilitu, která se v životě zřídka kdy skloubí tak dokonale: pracovat a bydlet pod jednou střechou, mít další možnosti příjmu nebo obytný prostor a především klid a přírodu.

Rozložení – promyšlené a flexibilní:

Přízemí:

Samostatná obchodní jednotka s vlastním vstupem a přímým výhledem do zahrady. Ideální pro kancelář, ordinaci, fyzioterapii, poradenství nebo tiché kancelářské prostředí. Mnozí klienti či pacienti ocení právě tyto krátké vzdálenosti – a vy budete večer jednoduše doma.

1. patro:

Prostorný, světlý 4-pokojový byt s balkonem. Koupelna s rohovou vanou a sprchou vás zve k relaxaci. Velká okna, příjemné uspořádání místností a volný výhled dopředu i dozadu vytvářejí obzvláště klidnou a příjemnou atmosféru.

Půda:

Již připravená s přípojkami – zde si můžete dle vlastního přání vytvořit další obytný prostor, pokoj pro hosty nebo prostory pro koníčky.

Samostatný byt v suterénu:

Kompletní, samostatný byt s vlastním výhledem do zahrady. Ať už jako domov pro rodiče, jako prostor pro hosty, jako rekreační byt (poptávka v regionu je vysoká) nebo jako nájemní jednotka pro dodatečný příjem – tato jednotka představuje skutečnou a trvalou přidanou hodnotu.

Další vybavení:

• Dům je kompletně zkolaudovaný se sklepem, dvojgaráží a přímým vstupem do domu

• Carport a několik venkovních parkovacích míst

• Ústřední plynové topení z roku 2019

• Energetický štítek platný do dubna 2036 (79,9 kWh/m²·rok)

Dům je předáván zcela prázdný. Žádné nájemní vztahy, žádné omezení – můžete ihned uskutečnit své vlastní nápady.

Eichgraben je obzvláště klidná a zelená část Zittaua, přímo u paty Zittauer Gebirges. Příroda přímo před dveřmi a přitom za pár minut v centru města – jedna z nejpříjemnějších lokalit v regionu.

Kdo hledá dům, který nabízí nejen dostatek prostoru, ale také charakter, kvalitu a možnost naplněného života s prací a rodinou pod jednou střechou, je tu na správném místě.

Prohlídky jsou možné po domluvě termínu.

Vybavení – promyšlené do posledního detailu:

• Plastová okna ve výborném stavu na půdě

• Venkovně umístěné kovové otevírací rolety – robustní, s charakterem, nadčasové

• Vybavená vestavěná kuchyň v 1. patře, plně k dispozici

• Podlahy z dlaždic a laminátu, průběžně udržované

• Instalovaný alarm – dům je zabezpečen