Prodej bytu 3+1 • 83 m² bez realitkyAm Richtsberg, , Hessen

Tento atraktivní a prostorně dispoziovaný 3-pokojový byt se nachází v klidné a zároveň centrální lokalitě v oblíbené marburské čtvrti Richtsberg, v blízkosti univerzitní nemocnice, a zaujme svým promyšleným půdorysem i pocitem prostornosti. Na přibližně 83 m² obytné plochy se nachází světlý obývací pokoj s přímým přístupem na balkon, 2 samostatné ložnice, kuchyň a koupelna s denním světlem, která je vybavena sprchou i vanou – vše dohromady vytváří komfortní a útulnou atmosféru.

Výjimečným lákadlem je balkon, který harmonicky rozšiřuje obytný prostor ven, nabízí krásný výhled na Marburg a Niederweimar a poskytuje prostor pro relaxaci na čerstvém vzduchu. K bytu náleží také velký, uzamykatelný sklep a vlastní garáž přímo před domem, které přispívají k dalšímu komfortu každodenního života.

Byt se nachází v udržovaném vícebytovém domě v klidné čtvrti. Momentálně je prázdný, a proto je ideální jak pro vlastní bydlení, tak pro novou pronájemovou investici. Nabízí tak flexibilní možnosti využití.

Vybavení

• Světlý obývací pokoj s přímým přístupem na balkon

• Balkon s atraktivním výhledem na Marburg a Niederweimar

• Koupelna s denním světlem, se sprchou a vanou

• Tři prostorné pokoje

• Velký, uzamykatelný sklep

• Vlastní garáž přímo před domem

Další informace

• Garáž/parkovací místo: 1

• K dispozici od: ihned

• Stav nemovitosti: udržovaný

• Koupní cena garáže/parkovacího místa: 10.000,00 € (již zahrnuta v kupní ceně)

Popis lokality

Marburská čtvrť Richtsberg patří k nejžádanějším obytným lokalitám univerzitního města a zaujme svým klidným, zeleným okolím spojeným s vynikající dostupností do centra města a k Lahnberge. Poloha na okraji města představuje perfektní kombinaci bydlení blízko přírody a městské infrastruktury. Centrum Marburgu je dosažitelné autem i veřejnou dopravou během několika minut a rychlé spojení s německou silnici B3 zajišťuje dobré spojení i s okolními městy. V lokalitě naleznete obchody s potřebami pro každodenní život, základní školu, školky i lékařskou péči. Další vzdělávací a kulturní zařízení, včetně Philippsovy univerzity a univerzitní nemocnice, jsou také rychle dostupná. Okolní lesnatá krajina a četné pěší a cyklistické stezky nabízejí ideální podmínky pro odpočinek a volnočasové aktivity v přírodě. Richtsberg navíc okouzlí svou ustálenou komunitou, upraveným vzhledem lokality a vysokou kvalitou života – ideální pro ty, kteří chtějí bydlet v přírodě, ale zároveň v blízkosti města.

• Cca 83 m² obytné plochy

• Klidná a zároveň centrální poloha

• Prázdný – ideální pro vlastní bydlení nebo investici

• Udržovaný vícebytový dům

• Příjemné, klidné okolí

• Výtah

• Zrekonstruovaný byt

Energetický průkaz

• Energetický průkaz: Průkaz spotřeby energie

• Hlavní zdroj energie: plyn

• Spotřeba energie: 165,9 kWh/(m²·rok)

• Energetická účinnost: třída F

• Platnost do: 23.10.2028

• Rok výstavby (podle energetického průkazu): 1976

• Hlavní zdroj energie: plyn