Prodej domu 3+1 • 96 m² bez realitky, Sasko-Anhaltsko

Předmětná nemovitost je bungalov s plným sklepem, který byl postaven v roce 1998 v masivní konstrukci. Dům se nachází na přibližně 560 m² velkém pozemku v klidné obytné čtvrti.

Přízemí disponuje funkčním a dobře využitelným půdorysem. Obsahuje prostorný obývací pokoj o rozloze cca 40 m², samostatnou kuchyň, dvě ložnice a denní koupelnu s přirozeným světlem. Částečně zastřešená terasa a přilehlá zahrada jsou přímo dostupné z obývacího pokoje i z jedné z ložnic.

V celém obytném patře byly položeny laminátové a dlažební podlahy. Vnitřní stěny jsou bez tapet, což umožňuje individuální další úpravu, a již byly natřeny bílou barvou. Díky tomu se přízemí prezentuje v čistém, světlém a ihned použitelném stavu.

Sklepové podlaží je kompletně dokončeno a vytápěno. Nabízí celkem čtyři místnosti, samostatný vchod zvenčí a navíc denní koupelnu s přirozeným světlem, čímž poskytuje řadu možností využití, například jako prostor pro koníčky, práci, sklad nebo pro hosty. Podlahy jsou částečně dlažbou a zbytek je zakončen hladkou betonovou směsí, což opět dává dobrou základnu pro individuální úpravy.

Dále se ve sklepě nachází topná místnost s plynovým kondenzátním kotlem Brötje WGB 20 z roku 1999 a centrálním ohřevem teplé vody. Topný systém byl naposledy řádně servisován. V rámci dalších prací na technické vybavenosti domu byl prověřen vodovodní přívod, instalován nový vodní filtr do domu a plynová instalace byla revidována odbornou firmou.

K nemovitosti náleží vzdušná, masivně postavená dvojgaráž se sekčními vraty a připojenou dílnou. Ta nabízí místo pro až dvě vozidla a zároveň dodatečný úložný prostor, který je vhodný i pro řemeslné činnosti.

Podkroví je přístupné střešní šachtou a v současnosti je využíváno jako skladovací prostor. Vzhledem ke konstrukci a statickému řešení existuje obecně možnost pozdějšího přístavby, samozřejmě po získání potřebných stavebních povolení.

Budova je kromě několika zbývajících kusů nábytku ve sklepním prostoru zbavena a nabízí novým majitelům jasnou a neutrální základnu pro vybavení podle vlastních představ.

Celkově se nemovitost prezentuje jako udržovaná a funkční. Je zvláště vhodná pro kupce, kteří kladou důraz na solidní stavební kvalitu, prostorné dodatečné využitelné plochy a dům s mnohostranným využitím.

Rodinný dům se nachází v centrální části klidné, vyspělé obytné oblasti v části obce Bedra, která patří k městu Braunsbedra v jižním Saalekreisu. Okolí má venkovský charakter a nabízí harmonickou kombinaci přírody, sousedství a dobré dostupnosti.

Obytná čtvrť se vyznačuje udržovanými rodinnými domy, malým provozem a přátelskou sousedskou atmosférou. Dětské hřiště se nachází pouhých asi pět minut pěšky – ideální pro rodiny s dětmi. Obchody, škola, mateřská škola, lékaři a další zařízení denní potřeby jsou v nedalekém centru Braunsbedry rychle dostupné.

Nádraží v Braunsbedře je dosažitelné pěšky (cca 15 minut) a nabízí přímé spojení do Querfurtu a Halle (Saale). Po dálnici B91 a A38 existují také dobrá silniční spojení do regionální i mimoregionální sítě.

Blízkost k Geiseltalsee, největšímu umělému jezeru v Německu, dodává lokalitě zvláštní rekreační hodnotu: procházky, cyklostezky, vodní sporty a gastronomie nabízejí rozmanité možnosti k odpočinku.

Celkově lokalita nabízí příjemnou, klidnou obytnou atmosféru s vysokou kvalitou života – ideální pro všechny, kteří chtějí spojit výhody venkovského klidu s dobrou infrastrukturou a krátkými spoji do okolních měst.

Prodej probíhá přímo od majitele. Nakupující neplatí provizi.

Uvedená kupní cena slouží jako vyjednávací základ. Férové cenové nabídky v přiměřeném rámci budou po prohlídce rády zohledněny.