Prodej nebytového prostoru • 1210 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

* bez provize / bez poplatku makléři *

K prodeji je univerzální nemovitost, sestávající z průmyslové haly se stavebním pozemkem a udržovaného obytného domu, zasazená do prostorného celkového pozemku o rozloze přibližně 6.330 m².

Průmyslová hala s bohatým využitelným potenciálem:

Dvoupodlažní průmyslová hala (postavená v roce 1964) nabízí užitnou plochu přibližně 1.050 m². Horní patro je momentálně pronajato, zatímco přízemí je volné a lze jej využít různými způsoby.

Mezi vybavení haly patří mimo jiné:

- prostorná nakládací rampa pro pohodlné nakládání a vykládání,

- řada parkovacích míst přímo před halou,

- robustní konstrukce a výborná dostupnost v rámci průmyslové zóny.

Dále jsou k dispozici tři komplet vybudované garáže.

Rodinný dům s terasami v klidné lokalitě:

Na samostatném, sousedícím pozemku se nachází v roce 1997 postavený obytný dům s přibližnou obytnou plochou 160 m². Dům zaujme světlou a přívětivou atmosférou, promyšleným dispozicím a velmi upraveným stavem.

Vybavení domu zahrnuje:

- čtyři prostorné pokoje,

- vestavěnou kuchyň,

- koupelnu s dostatkem denního světla a samostatné hostinské WC,

- prostornou garáž o rozloze 48 m²,

- plně sklepněnou část, která nabízí mimo jiné 3 velké místnosti (každá přes 25 m²).

Další možnosti výstavby a flexibilního využití:

Stavební pozemek mezi průmyslovou halou a obytným domem nabízí možnosti komerčního rozšíření.

Prodej probíhá preferenčně jako celek. Nemovitost je ideální pro subjekty s ambicemi podnikání, které hledají kombinaci bydlení a práce, nebo pro rodinné podniky, které si chtějí spojit bydlení a pracovní prostor na jednom místě.

Přesvědčte se sami o této výjimečné nabídce – těšíme se na Váš dotaz!

Obě nemovitosti se nacházejí vedle sebe v průmyslové zóně Bilfingenu, idylicky u potoka Kämpfelbach a obklopené bohatou zelení. Lokalita nabízí vynikající dopravní dostupnost – dálnice A8 je dosažitelná během několika minut a Karlsruhe je vzdáleno pouhých přibližně 20 km.

Koupě nemovitostí je také možná samostatně.