Prodej kanceláře • 508 m² bez realitkyTržní, Frýdek-Místek - Místek, Moravskoslezský kraj

Nabízím k prodeji spoluvlastnický podíl o velikosti 1/2 na výnosové, plně obsazené komerční budově v ulici Tržní, v bezprostřední blízkosti náměstí Svobody v historickém centru Místku.

Třípodlažní objekt je dlouhodobě využíván k obchodním a administrativním účelům. Podle dostupné stavební dokumentace nabízí přibližně 508 m² vnitřních podlahových ploch a dva balkony o celkové ploše přibližně 12 m². Pronajímatelné obchodní a kancelářské prostory o celkové výměře přibližně 470 m² jsou aktuálně obsazeny nájemci.

Dispoziční a nájemní využití budovy:

• 1. NP – obchodní prostor se zázemím o výměře přibližně 161 m², dlouhodobě využívaný jako prodejna oděvů.

• 2. NP – kancelářské prostory se zázemím o výměře přibližně 165 m², jejichž dlouhodobým nájemcem je realitní kancelář STING. K podlaží náležejí také dva balkony.

• 3. NP – dva samostatně pronajaté kancelářské celky, každý o výměře přibližně 72 m². Jeden prostor využívá advokátní kancelář, druhý slouží jako administrativní zázemí obchodních společností. Jeden z kancelářských celků je dispozičně uzpůsoben také pro bydlení a disponuje vlastním sociálním zázemím + kuchyní, není však zkolaudován jako byt.

Objekt má čtyři zavedené nájemní vztahy a kombinuje nájemní smlouvy na dobu neurčitou a určitou. U nájemních vztahů je sjednána možnost valorizace nájemného podle vývoje inflace. Podrobné informace o smluvních podmínkách a ekonomice nemovitosti poskytnu vážným zájemcům.

Dalšího zvýšení výnosu z budovy lze potenciálně dosáhnout například umístěním AlzaBoxu, Z-BOXu či výdejního boxu jiné společnosti nebo využitím vhodných ploch pro reklamní bannery.

Budova je ve velmi dobrém technickém stavu. Díky umístění v centru Místku nabízí dobrou dopravní dostupnost, viditelnost a kompletní občanskou vybavenost v bezprostředním okolí. Plná obsazenost, rozložení nájemního příjmu mezi více nájemců a kombinace obchodního a kancelářského využití vytvářejí předpoklady pro stabilní pokračování současného provozu.

Nemovitost je zapsána v katastru nemovitostí jako stavba občanského vybavení na pozemku parc. č. 32/39 o výměře 212 m² v katastrálním území Místek.


Předmětem prodeje je ideální spoluvlastnický podíl o velikosti 1/2 na celé nemovitosti, nikoliv konkrétní podlaží nebo fyzicky oddělená část budovy.

Nemovitost nabízím přímo jako majitel, bez realitní kanceláře. Bližší informace o nemovitosti, nájemních vztazích a podmínkách prodeje rád poskytnu vážným zájemcům. Pro sjednání prohlídky mě kontaktujte.