Prodej domu • 1578 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko
, Bádensko-WürttemberskoMHD do minuty pěšky • Výtah • ParkováníEHEMALIGES HOTEL „ZUM WEISSEN RÖSSEL“ – PŘESTAVBA NA SERVISNÍ APARTMANY NEBO MICRO-LIVING.
Stav
Budova je v bezvadném stavu a výborně se hodí pro plánované využití.
Protipožární opatření:
Pro přestavbu na sociální bydlení byla v hodnotě cca 30.000 € (2022) provedena rozsáhlá protipožární opatření.
Rok vzniku: schváleno dne 21.11.1966 / stavba cca 1966–1968
Rok vzniku: přístavba 1972–1973
Přestavba: 1987 / 1995 / 2022
Výtah: k dispozici, všechny pokoje jsou bezbariérově přístupné.
Zařízení pro odsolování: v provozu
Sklep: kompletně podsklepeno.
Celková užitná plocha cca 1.578,51 m².
Celková obytná plocha cca 1.273,95 m², z toho kancelářské prostory v přízemí cca 150 m².
Počet obytných jednotek / 36 pokojů + 2 byty o velikosti 65 m² a 110 m²
Topení: dvě plynové topení
Výborná poloha v centru města: Objekt se nachází v zóně pro chodce ve Walldorfu, díky čemuž využívá vysokou viditelnost a výrazný průchod chodců.
• Optimální místní zázemí: Možnost nákupu, gastronomie a rovněž zdravotnická a sociální zařízení jsou dosažitelná pěšky, což zajišťuje vysokou kvalitu života pro obyvatele a uživatele.
Standardní vybavení – viz obrázky.
Nájemce: Budova je aktuálně prázdná, nicméně sjednaný nájem je nadále hrazen nájemcem, státem Bádensko-Württembersko.
• Nájemní smlouva: od 01.01.2023, měsíční čistý nájem: 25.766 €.
• Doba trvání: smlouva do 31.12.2026, s možností prodloužení o 1 další rok.
• Celkové příjmy z nájmu: ročně 309.200 €.
Parametry nemovitosti
| Stáří | Nad 50 let |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 1052731 |
| Plocha pozemku | 715 m² |
| Cena za jednotku | 1 900,51 € / m2 |
| Stav | Dobrý |
|---|---|
| Užitná plocha | 1 578 m² |
| Celkem podlaží | 3 |
Co tato nemovitost nabízí?
| Bezbariérový přístup | |
| Výtah | |
| MHD 0 minut pěšky |
| Parkování |
V okolí nemovitosti najdete
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.