Prodej domu 7+1 • 160 m² bez realitkyAugsburg Innenstadt Bayern 86154

Vícefrodinný dům se 6 bytovými jednotkami, zahradou a parkovacími místy v klidné lokalitě

K prodeji je udržovaný vícegenerační dům se šesti bytovými jednotkami, umístěný v klidné rezidenční části Augsburgu. Budova byla postavena v roce 1968 a průběžně udržována, naposledy důkladně zmodernizována v roce 2014.

Na přibližně 160 m² obytné plochy se nachází šest bytů, z nichž každý má vlastní kuchyň. Pozemek o rozloze kolem 400 m² zahrnuje zahradu, jež nabízí příjemné útočiště na čerstvém vzduchu. K dispozici je také sklep, dvě garáže a minimálně čtyři venkovní parkovací místa.

Nemovitost je vhodná jak jako kapitálová investice, tak pro kupce, kteří chtějí kombinovat vlastní bydlení s pronájmem. Výborná lokalita, rozmanité možnosti využití a potenciál pro další rozvoj činí tento objekt obzvlášť zajímavým.

Soukromý prodej, bez provize realitní kanceláři. Další informace a termíny prohlídek jsou k dispozici na vyžádání.

Nemovitost se nachází v příjemné a klidné rezidenční oblasti na předměstí Augsburgu. Zralá sousedská komunita a dopravně zklidněné okolí poskytují atraktivní obytné prostředí pro rodiny, pracující osoby a všechny, kdo oceňují pohodové bydlení.

Obchody pro běžné potřeby, lékárna a další služby jsou dostupné během několika minut, což zajišťuje krátké denní cesty. Rodiny navíc ocení blízkost mateřských školek a škol.

Dopravní spojení je rovněž vynikající: Veřejná doprava, nádraží i dálnice jsou snadno dostupné a umožňují jednoduché spojení do centra Augsburgu a okolních oblastí.

Kombinace klidné obytné čtvrti, dobré infrastruktury a kratších vzdáleností činí tuto lokalitu obzvlášť atraktivní a příjemnou k bydlení.

Nemovitost je plně vybavena pro pronájem s nábytkem, což umožňuje flexibilní využití. Každá ze šesti bytových jednotek disponuje:

• vlastní sprchou a samostatnou toaletou

• praktickým kuchyňským koutem

• postelí

• šatní skříní a dalším nábytkem

Díky tomuto vybavení lze jednotky bez větších úprav okamžitě pronajmout jako zařízené apartmány. Stejně tak je možné nabízet byty pro dlouhodobé bydlení, čímž se otevírá prostor pro různé koncepce pronájmu.

Flexibilní dispozice a již existující nábytek činí nemovitost zvláště zajímavou pro investory, kteří kladou důraz na okamžitou pronajmoutelnost a rozmanité možnosti využití. Ať už jde o zařízené bydlení pro dojíždějící pracovníky, studenty či montéry, nebo o klasický dlouhodobý pronájem – objekt představuje atraktivní základnu.

Soukromý prodej – žádná provize realitní kanceláři

Tuto nemovitost prodává přímo vlastník, a proto kupující nebudou zatíženi žádnou provizí pro realitní kancelář.

Dotazy od makléřů nejsou vítány. Prosíme, abyste se zdrželi volání, e-mailů či jiných způsobů kontaktování za účelem získání makléřského zadání nebo zprostředkování prodeje. Takové žádosti nebudou zodpovězeny.

Děkujeme za pochopení. V případě vážného zájmu o koupi nás neváhejte kontaktovat přímo za účelem sjednání termínu prohlídky.