Pronájem bytu 2+1 • 63 m² bez realitkyKöln Holweide Nordrhein-Westfalen 51067

K pronájmu je krásný, světlý dvoupokojový byt s balkonem, ve 2. patře (bez výtahu!). Obývací pokoj má parketovou podlahu, ložnice je vybavena laminátovou podlahou, koupelna, chodba a kuchyně jsou obloženy dlaždicemi, částečně navrstvenými laminátem. Stěny je případně nutné při nastěhování natřít novým nájemcem.

Z obývacího/ložnicového prostoru i z kuchyně je výhled do zahrady; obývací pokoj navíc nabízí přímý vstup na přilehlou terasu, která náleží k bytu. Přilehlá zahrada je využívána společenstvím obyvatel a poskytuje zamykatelnou bránu, kterou se dostanete z boční pěší cesty ke sklepnímu prostoru na kola (schodiště).

Díky umístění domu ve vzdálenosti 250 metrů od hlavní ulice a orientaci budovy (jih-jihovýchod) můžete v klidu posedět, dát si kávu či čaj, snídat nebo pomalu zakončit den.

Koupelna je elegantně obložena dlaždicemi a je vybavena vanou, která může sloužit i jako sprcha. Byt je čerstvě zrekonstruován (hrubá tapeta v bílé barvě) a je ihned k nastěhování. Podlaha v obývacím prostoru bude ještě před nastěhováním vyměněna za designovou podlahu.

K bytu náleží úložný prostor o velikosti přibližně 5–6 m² v suterénu. Dům dále disponuje sušárnou v suterénu a sklepem na kola.

Dům se nachází výhodně z hlediska dopravy, ale přesto v klidné lokalitě, na paralelní silnici k Bergisch Gladbacher Straße, v kolínské čtvrti Holweide na pravém břehu Rýna. Tuto hlavní ulici lze dojít pěšky za 5 minut přes dvě různé pěší cesty a nabízí bohatý výběr obchodů (Aldi, Voksbank apod.). Obi, čerpací stanice a další obchody jsou rovněž v docházkové vzdálenosti.

K nástupišti S-Bahn (S11) je to pěšky přibližně 15 minut, na kole asi 5 minut. K vjezdu na dálnici Köln Holweide se autem dostanete za asi 5–8 minut.

Byt má parketovou podlahu v obývacím pokoji a laminátovou podlahu v ložnici. Dlaždice jsou položeny ve všech dalších místnostech (koupelna, chodba, kuchyně), částečně jsou však aktuálně pokryty laminátem. Dům je vybaven ústředním topením a ohřev teplé vody zajišťuje moderní průtokový ohřívač umístěný v koupelně (který slouží pro kuchyň i koupelnu).

Kuchyň může být od předchozího nájemce převezena za finanční odkup.