Die Immobilie verfügt im Erdgeschoss über ein Badezimmer mit Dusche und WC. Im Obergeschoss befindet sich zusätzlich ein separates WC, was den Wohnkomfort erhöht.

Eine Einbauküche ist derzeit nicht vorhanden.
Die Doppelhaushälfte befindet sich im beliebten Neuburger Stadtteil Herrenwörth, einer ruhigen und gewachsenen Wohnsiedlung, die in den 1950er-Jahren entstand. Der Stadtteil liegt nur wenige Minuten vom Zentrum von Neuburg an der Donau entfernt und zeichnet sich durch seine familienfreundliche Umgebung sowie eine angenehme Nachbarschaft aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zur Donau und zu zahlreichen Rad- und Spazierwegen machen die Lage besonders attraktiv.
Doppelhaushälfte in Massivbauweise (Baujahr 1954)
Modernisiertes Badezimmer (ca. 15 Jahre alt)
Separates WC im Obergeschoss
Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten durch fehlende Einbauküche

Nemovitost disponuje v přízemí koupelnou se sprchou a toaletou. V patře se navíc nachází samostatná toaleta, což zvyšuje komfort bydlení.

Vestavěná kuchyň není v současné době k dispozici.
Polovina dvojdomku se nachází v oblíbené čtvrti Herrenwörth v Neuburgu, v klidné a zavedené obytné čtvrti, která vznikla v padesátých letech minulého století. Čtvrť se nachází jen několik minut od centra Neuburgu na Dunaji a vyznačuje se rodinně přátelským prostředím a příjemným sousedstvím. Obchodní možnosti, školy, mateřské školy, lékaři a volnočasová zařízení jsou dostupné během krátké doby. Dobré dopravní spojení, stejně jako blízkost Dunaje a četných cyklistických a pěších stezek, činí polohu obzvlášť atraktivní.
Dvojdomek postavený z masivních materiálů (rok výstavby 1954)
Modernizovaná koupelna (přibližně 15 let stará)
Samostatná toaleta v patře
Možnost individuálního přizpůsobení díky absenci vestavěné kuchyně

The property features a bathroom with a shower and toilet on the ground floor. On the upper floor, there is an additional separate toilet, which enhances the living comfort.

There is currently no fitted kitchen.

The semi-detached house is located in the popular Neuburg district of Herrenwörth, a quiet and established residential area that originated in the 1950s. The district is just a few minutes from the center of Neuburg an der Donau and is characterized by its family-friendly environment as well as a pleasant neighborhood. Shopping opportunities, schools, kindergartens, doctors, and leisure facilities can be reached within a short time. The excellent transport connections, as well as the proximity to the Danube and numerous cycling and walking paths, make the location particularly attractive.

Semi-detached house with solid construction (built in 1954)
Modernized bathroom (approximately 15 years old)
Separate toilet on the upper floor
Individual design possibilities due to the absence of a fitted kitchen

Stáří	Nad 50 let
Stav	Dobrý
Číslo inzerátu	1052760
Užitná plocha	120 m²
Celkem podlaží	2

Dostupné od	7. 8. 2026
Dispozice	5+1
PENB	E - Nehospodárná
Plocha pozemku	350 m²
Cena za jednotku	10 € / m²

Pronájem domu 5+1 • 120 m² bez realitkyNeuburg Herrenwörth Bayern 86633

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme