Prodej bytu 4+1 • 93 m² bez realitkyBamberg Bamberg Bayern 96050

Erstbezug nach Kernsanierung – Stylový starší byt se 4 pokoji s moderním vybavením v Bambergu

Na prodej je krásný, kompletně zrekonstruovaný starší byt se 4 pokoji o přibližně 93 m² obytné plochy v klidné, ale zároveň centrálně dostupné lokalitě Bambergu.

Byt se nachází ve 3. patře upraveného čtyřdružinového domu (bez výtahu) a láká úspěšnou kombinací historického šarmu starší výstavby a vysoce kvalitního moderního vybavení.

Byt disponuje:

• Kuchyní s přístupem na balkon (směrem na severozápad)

• Prostorným obývacím a jídelním pokojem

• Třemi ložnicemi

• Vnitřní koupelnou

• Samostatným WC

• Skladem v suterénu

• Skladovacím prostorem v podkroví

Navíc mají obyvatelé k dispozici společnou zahradu s venkovním posezením.

Nemovitost se nachází ve vybudované, městské části Bambergu – města s vysokou kvalitou života, bohatou kulturou a vynikající infrastrukturou. Samotný Bamberg se vyznačuje kompaktní strukturou vhodnou pro pěší a cyklisty, což umožňuje krátké vzdálenosti a živé prostředí.

V okolí bytu naleznete veškeré zařízení pro každodenní potřeby v krátké vzdálenosti. Supermarkety, pekárny, lékárny, kavárny, restaurace i specialisté jsou snadno dostupní pěšky nebo na kole – každodenní život bez nutnosti dlouhých cest je zde naprosto možný. Přímá blízkost centra města zajišťuje, že obchodní možnosti, maloobchod a služby jsou rychle dosažitelné.

Hlavní přednosti bytu

- První nastěhování po kvalitní kompletní rekonstrukci

- Vysoké stropy (cca 2,75 m)

- Nádherná dřevěná podlaha ve stylu venkovského domu s dubovým parketem v celém bytě (s výjimkou mokrých prostor)

- Originální, klenuté rámy dveří z dob zakladatelů města

- Vysoce kvalitní dlaždice v koupelně a samostatném WC

- Sanita od značek Hansgrohe a Grohe

- Moderní koupelnový nábytek

- Prostorná dešťová sprcha

- Ohřev teplé vody pomocí průtokového ohřívače – hygienicky bez zásobníku teplé vody

- Energeticky efektivní vytápění pomocí moderní vzduch-vzduch tepelného čerpadla

- Klimatizace ve všech ložnicích a obytných místnostech

- Dodatečný nový kamnový topení v obývacím a jídelním pokoji pro útulné teplo z dřeva

- Optické připojení ve všech ložnicích i v obývacím a jídelním pokoji

- Dodatečné satelitní připojení v obývacím a jídelním pokoji

- Kompletně obnovena elektroinstalace

- Moderní vestavěná kuchyň s kvalitními vestavěnými spotřebiči značek Siemens a Bosch

- Útulný balkon se severozápadní orientací

Bytový komplex je spravován spoluvlastníkem.

Zimní údržbu a úklid schodiště střídavě zajišťují obyvatelé domu.

Byt je aktuálně prázdný a může být kupujícím okamžitě převzat.

Informativně:

Nemovitost se nachází v chráněné zóně celku města Bamberg; upozorňujeme na zvýšené možnosti odpočtů dle § 7 i EstG na konstrukční prvky obalu budovy.

Povinnost vyhotovení energetického průkazu se neuplatňuje.