Prodej bytu 3+1 • 94 m² bez realitkyBayreuth Bayreuth Bayern 95447

Tímto expozičním materiálem Vám představujeme nevyužitý půdní prostor k rozšíření, který se nachází na atraktivním místě v Bayreuthu. Byt se nachází ve velmi udržovaném vícegeneračním domě, který je vytápěn centrálním olejovým kotlem z roku 2024.

V letech 2025/2026 provedl současný majitel komplexní zhodnocení schodiště. Během těchto úprav byly zrekonstruovány a znovu natřeny stěny, stropy, schody a vstupní dveře do bytů. Kromě toho byla kompletně vyměněna hlavní vchodová vrata budovy, což dále podtrhuje celkově kvalitní dojem objektu.

Půda přitahuje zejména svou prostornou šikmou stropní výškou a nabízí vynikající předpoklady pro individuální přestavbu.

Souhlas s rozšířením již byl získán společenstvím vlastníků a je závazně zakotven v prohlášení o rozdělení vícegeneračního domu. Případné stavební povolení k přestavbě však musí kupující samostatně vyřídit u města.

K půdě lze v případě zájmu dokoupit také 1 samostatnou garáž vnitroblokem vícegeneračního domu (+12 000 €).

K půdě je navíc přiřazen vlastní sklepní prostor.

Nemovitost se nachází ve velmi udržovaném vícegeneračním domě v krásném a žádaném Bayreuthu.

Lokalita kombinuje výhody centra s příjemnou kvalitou bydlení: Nákupy, gastronomie a nabídka služeb volnočasových aktivit jsou dosažitelné pěšky, což přispívá k vysokému komfortu bydlení.

Veřejná doprava je také snadno dostupná.

- Centrální olejové topení, rok 2024

- Ideální půda pro přestavbu

- V roce 2025 revitalizované schodiště

- V roce 2026 obnova hlavních vchodových dveří

- Vícegenerační dům z roku 1969

- Žádná ochrana památky

- Poloha v blízkosti centra (jen pár minut od historického jádra)

- Optimální spojení s veřejnou dopravou

- Možnost moderního uspořádání dispozice

- 2. patro

- Vlastní sklepní prostor