Prodej domu • 340 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Na prodej je prostorný třírodinný dům v Korschenbroichu s přibližně 340 m² obytné plochy, rozdělené do tří samostatných bytových jednotek, a s mimořádně velkým pozemkem o rozloze cca 1 200 m².

Nemovitost nabízí atraktivní kombinaci prostorného bydlení a stávajících příjmů z pronájmu. Část domu je již pronajata. Díky tomu se objekt hodí jak pro investory, tak pro kupující, kteří chtějí bydlení využívat sami a zároveň získávat příjmy z dalších bytových jednotek.

S celkem přibližně 12 pokoji nabízí dům spoustu prostoru a flexibilní možnosti využití. Ideálně se hodí jako vícegenerační dům, pro velkou rodinu, k úplnému pronájmu nebo pro kombinaci bydlení a práce pod jednou střechou.

Zvláštním lákadlem je prostorný hlavní byt se světlou zimní zahradou a přímým vstupem do rozlehlé zahrady. Velký pozemek poskytuje dostatek soukromí a mnoho možností pro individuální úpravy. Dva garáže a doplňkové sklepení a skladovací prostory dále rozšiřují nabídku prostoru.

Předzahrada je v současné době ještě v rekonstrukci a nenachází se v konečném stavu. Použitý exteriér ukazuje možnou budoucí úpravu a slouží jako nezávazná vizualizace. Skutečná realizace se může od tohoto zobrazení lišit.

Nemovitost zaujme zejména:

• tři samostatné bytové jednotky

• již existující příjmy z pronájmu

• cca 340 m² obytné plochy

• cca 1 200 m² pozemku

• přibližně 12 pokojů

• prostorný hlavní byt

• světlou zimní zahradu

• rozlehlou zahradu

• dvě garáže

• doplňkové sklepení a skladovací prostory

• rozličné možnosti využití pro vlastní bydlení i investory

Přesná výše současných příjmů z pronájmu a další údaje o stávajících nájemních vztazích budou seriózním zájemcům poskytnuty na vyžádání.

Tento třírodinný dům nabízí vzácnou kombinaci velké obytné plochy, prostorného pozemku, stálých příjmů a dlouhodobého rozvojového potenciálu. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Soukromý prodej – bez provize pro kupujícího.

Všechny údaje byly poskytnuty dle nejlepšího vědomí. Překlepy, změny a případný předprodej si vyhrazujeme. Údaje o energetickém štítku budou ještě doplněny nebo předloženy při prohlídce.

Nemovitost se nachází v Korschenbroichu v klidné a rodinné lokalitě. Okolí je převážně tvořeno udržovanými rodinnými domy, prostornými pozemky a příjemným sousedstvím.

Obchody pro každodenní potřeby, lékaři, lékárny, mateřské školy a školy jsou dobře dostupné. Také možnosti pro volnočasové aktivity a rekreaci se nacházejí v bezprostředním okolí a přispívají k vysoké kvalitě bydlení.

Korschenbroich má dobrou dopravní dostupnost. Okolní města Mönchengladbach, Neuss a Düsseldorf jsou snadno dosažitelná jak autem, tak veřejnou dopravou. Cestující do práce využijí výhodné polohy mezi několika důležitými hospodářskými centry.

Kombinace klidného bydlení, dobré infrastruktury a blízkosti větších měst činí lokaci atraktivní jak pro rodiny a vlastníky bydlení, tak i pro nájemce.

Nemovitost osloví svou prostornou dispozicí a různorodými možnostmi využití tří samostatných bytových jednotek.

Mezi vybavení patří mimo jiné:

• tři oddělené bytové jednotky

• celkem cca 340 m² obytné plochy

• přibližně 12 prostorně navržených pokojů

• světlá zimní zahrada s přístupem do zahrady

• rozsáhlý pozemek o cca 1 200 m²

• velká zahrada s dostatkem soukromí

• dvě garáže

• doplňkové sklepení a skladovací prostory

• stálé příjmy z pronájmu díky stávajícím nájemcům

• flexibilní možnosti využití pro vlastníky, investory nebo více generací

Prostorný hlavní byt nabízí dostatek místa a příjemné bydlení. Zimní zahrada vytváří světlý dodatečný obytný prostor a přímo propojuje dům s venkovním prostorem.

Velký pozemek poskytuje řadu možností pro individuální úpravu. Předzahrada je momentálně ještě ve finální úpravě.

Další podrobnosti ohledně vybavení a jednotlivých bytových jednotek budou rády upřesněny při prohlídce.

Nemovitost je nabízena v rámci soukromého prodeje bez provize pro kupujícího.

Prohlídky jsou možné výhradně po předchozí domluvě. Při žádosti prosím uveďte své celé jméno, telefonní číslo a krátkou informaci o Vašem zájmu o koupi.

Přesná výše aktuálních příjmů z pronájmu, údaje o stávajících nájemních vztazích a další dokumenty budou seriózním zájemcům k dispozici na vyžádání.

Předzahrada je momentálně ještě ve fázi dokončování. Použitá vizualizace v inzerátu ukazuje možnou budoucí úpravu a slouží pouze jako nezávazná vizualizace. Skutečná realizace se může lišit.

Energetický štítek bude předložen při prohlídce nebo příslušné údaje budou ještě doplněny.

Všechny údaje jsou založeny na informacích majitele a byly sepsány dle nejlepšího vědomí. Za správnost a úplnost se nepřebírá záruka. Překlepy, změny a případný předprodej si vyhrazujeme.