Prodej bytu 1+1 • 38 m² bez realitky, Dolní Sasko

Na prodej se nabízí vynikající příležitost pro investory a kapitálové investory:

Půvabný, světlý a naprosto pečlivě udržovaný 1,5-pokojový kondominium v horním patře (OG) dobře udržovaného bytového domu (postaveného v roce 1997) v centrální části města Wardenburg.

Byt je v současnosti pronajatý na dobu neurčitou. Příjem z nájmu je v současnosti velmi dobrý a již od prvního dne nabízí stabilní a spolehlivý zdroj příjmu. Velkou výhodou pro Vás jako kupce je, že objekt byl kompletně zmodernizován teprve před dvěma lety! Byly položeny nové moderní podlahy, všechny stěny byly čerstvě tapetovány a natřeny. Neexistuje zde žádný rezervační či opravárenský nedostatek.

Vynikající a velmi centrální poloha přímo na Oldenburger Straße ve Wardenburgu. Všechny zařízení pro každodenní potřebu (obchody, lékaři, lékárny, banky a gastronomické služby) se nacházejí v bezprostřední, pěší vzdálenosti. Díky prvotřídní dopravní dostupnosti do sousedního univerzitního města Oldenburg (autem po dálnici A29 i velmi dobrým autobusovým spojením) je lokalita u nájemníků velmi oblíbená a zaručuje stálou a bezproblémovou možnost pronájmu.

Stav: Před dvěma lety kompletně zmodernizováno (nové podlahy, čerstvě tapetováno a natřeno) – naprosto připraveno do budoucna.

Stav pronájmu: Byt je pronajatý na dobu neurčitou, s velmi dobrým a spolehlivým nájemním vztahem a vynikajícím výnosem.

Bytový koncept: Optimální dispozice 1,5-pokojového bytu o přibližné obytné ploše 38 m². Byt je prosvětlený díky velkým okenním plochám.

Kuchyň a koupelna: Funkční, nadčasová koupelna se sprchou a připojením pro pračku. Kuchyňský kout je optimálně začleněn (poznámka: vestavěná kuchyň není součástí).

Úložný prostor: K bytu patří vlastní, obzvlášť prostorný sklep (číslo 9).

Vynikající energetická náročnost: Díky skvělé energetické účinnosti třídy B (energetický štítek: 65,3 kWh/(m²·;)) je budova energeticky velmi efektivní. To vás ochrání před budoucími povinnostmi spojenými s renovací a udrží provozní náklady pro nájemníky nízké. Energetický štítek je k dispozici a lze jej při prohlídce nahlédnout.

Pravidelné náklady: Měsíční příspěvek na provoz domu činí přehledných a férových přibližně 177 €.

V případě vážného zájmu Vám rádi poskytneme další dokumenty. Prosím, uveďte při dotazu své celé jméno a kontaktní údaje.