Prodej domu 3+1 • 71 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Důležité pro Vás: Všechny zobrazené obrázky a půdorysy jsou pouze vzorovými příklady. Finální charakter, uspořádání prostoru, interiérové řešení a volba materiálů jsou zcela na Vás.

1. OBJEKTOVÉ HIGHLIGHT: VAŠE VIZE, NAŠE ZÁKLADNA

Váš základ je již položen – konečný ladící dotek je na Vás! Naše atraktivní kupní cena Vám zajistí pozemek včetně připravené základní výbavy. Protože každý sen o bydlení je jedinečný, ponecháváme Vám naprostou volnost při konečném uspořádání. Ať už jde o prémiové podlahy, exkluzivní sanitární objekty nebo moderní doplňkové funkce, každá volba je možná za příplatek, aby konečný výsledek přesně odpovídal Vaší vizi!

Naše domy jsou určeny buď jako první vlastní bydlení mladých lidí, nebo jako ideální, bezstarostný dům pro důchod. Pro mladé začátečníky: Ideální, cenově dostupný start do vlastnictví bez nepředvídatelných rizik spojených s rekonstrukcí. Pro důchodce: Naše domy jsou kompletně stavěny s ohledem na potřeby starších, s bezbariérovým komfortem zajišťujícím bezpečnou budoucnost. Vše lze zcela individuálně přizpůsobit Vašim potřebám.

2. BUDOUCNOSTNÍ TECHNIKA A MAXIMÁLNÍ PODPORA

Tento projekt novostavby je realizován jako špičkový dům s vysokou energetickou účinností dle standardu KfW 40 a s certifikací QNG (Certifikát kvality udržitelné budovy). To pro Vás znamená minimální náklady na energie, maximální zachování hodnoty nemovitosti a vynikající státní podporu. Dům je vybaven vysoce efektivním tepelným čerpadlem – moderním vzduch-voda systémem s podlahovým vytápěním, který není závislý na fosilních palivech. Navíc si můžete pořídit vlastní fotovoltaickou elektrárnu, která Vám vyrobí vlastní zelenou energii a minimalizuje provozní náklady. To je finanční výhoda zejména pro mladé rodiny.

3. PŘEHLED DAT OBJEKTU

Kritéria / Projekt / Detaily

• Objekttyp: Energeticky úsporná novostavba (plně přizpůsobitelná – i s ohledem na bezbariérovost)

• Cílová skupina: Ideální jako první vlastní dům nebo perfektní bydlení pro důchod

• Lokace: 52538 Gangelt (část Stahe)

• Forma prodeje: K prodeji (bez provize)

• Pozemková plocha: cca 167 m² (pozemky jsou již k dispozici)

• Obytná plocha: cca 71 m² (flexibilně navrhovatelné dle přání zákazníka)

• Energetický standard: KfW 40 – Úsporný dům s QNG certifikací

• Vytápění / energie: Vzduch-voda tepelné čerpadlo a fotovoltaická elektrárna

• Státní podpora: KfW 300 – Mladé rodiny profitují z extrémně výhodných úvěrů s nízkými úroky, které výrazně snižují měsíční zátěž!

• K nastěhování: Podle individuální dohody o době výstavby

• Energetický průkaz: „Objekt se nachází ve fázi projektování – energetický průkaz zatím není k dispozici.“

• Plánovací fáze: Energetický průkaz může být na vyžádání ihned vyhotoven.

4. Další pozemky k této nemovitosti

– 175 m² obytné plochy s 71 m² pozemku, nebo

– 223 m² pozemek; případně 306 m² pozemek s obytnou plochou 88 m² nebo 100 m²

Ceny jsou k dispozici na vyžádání.

5. POPIS LOKALITY: MĚSTSKÝ ŽIVOT UŽ V ZELENI (GANGELT-STAHE)

Mikrolokace:

Pozemek se nachází v oblíbené, rodinně příznivé části Stahe obce Gangelt. Stahe je charakteristické svou klidnou, přírodou obklopenou polohou a harmonickým sousedstvím – ideální pro rodiny a ty, kteří hledají místo k úniku s vysokou kvalitou života.

Infrastruktura a spojení:

• Nákupy a každodenní potřeby: Supermarkety, pekařství, lékaři a lékárny se nacházejí v centru Gangelt nebo ve sousedním městě Geilenkirchen a jsou dosažitelné během několika minut.

• Vzdělávání a rodina: Mateřské školy a základní školy jsou rychle dostupné. Střední školy se nacházejí v Gangelt a Geilenkirchen.

• Doprava a spojení: Ideální poloha pro dojíždění! Díky blízkosti silnice B56n je zajištěno vynikající a rychlé napojení na dálnici A46 (směrem k Düsseldorfu/Aachenu) i do sousedních Nizozemí (Sittard/Roermond). Nádraží Geilenkirchen pak nabízí rychlé spojení s vlakovou dopravou.

6. CESTA K VAŠEMU DOMOVU SNŮ

1. Výběr pozemku a inspirace: Prohlédněte si pozemek v Stahe a využijte naše vzorové půdorysy jako kreativní základ.

2. Společné navržení domu snů: Spolu s našimi plánovači upravíte, rozšíříte či „přizpůsobíte“ půdorys tak, aby dokonale odpovídal Vašim představám a potřebám.

3. Zajištění státní podpory a financování: Poskytneme Vám potřebné dokumenty pro získání KfW 40 QNG certifikace, díky které můžete žádat o výhodný rodinný úvěr.

4. Výběr vybavení: Podlahy, dlaždice, vnitřní dveře a sanitární vybavení si zvolíte přesně podle Vašich představ.

5. Předání deklaračně dokončeného domu: Postaráme se o bezstresovou, bezpečnou výstavbu za dříve sjednanou pevnou cenu.

Impressum:

PRÁVNÍ INFORMACE A DISCLAIMER

Všechny údaje, vizualizace vytvořené pomocí umělé inteligence, 3D obrázky a půdorysy uvedené v tomto expozici jsou nezávazné vzory a slouží výhradně k ilustračním účelům představitelných variant výstavby. Skutečné uspořádání prostoru, obytná plocha a vybavení budou definitivně stanoveny až v rámci individuální architektonické koncepce ve spolupráci s kupujícím. Za správnost uvedených údajů neneseme žádnou odpovědnost. Prodej je předmětem možnosti předsmluvní dohody.

VAŠE PŘÍMÉ SPOJENÍ

Využijte tuto jedinečnou příležitost, navrhněte si dům od základů – energeticky efektivní a přesně podle Vašich představ – a zároveň profitujte z nejvýhodnějších státních podpor. Kontaktujte nás pro nezávaznou úvodní konzultaci!

• Vaši kontaktní osoby v týmu AuraNature Homes:

  Pan Frank Vongehr – Telefon: +49 155 65212178 (také WhatsApp)

  Pan Arnd Rüsel – Telefon: +49 151 18922682 (také WhatsApp)

Impressum:

AuraNature Homes – značka společnosti Restaurant Kornmühle GmbH

Herzog Wilhelm-Straße 8

52511 Geilenkirchen

Zastoupeno:

Arnd Rüsel

Kontakt:

Telefon: 02451-4908760

E-mail: info@restaurant-kornmuehle.de

Zápis do obchodního rejstříku:

Zapsáno v obchodním rejstříku.

Soud pro rejstřík: Aachen

Registrační číslo: HRB 21145

DPH:

Identifikační číslo pro DPH podle §27a zákona o DPH: DE312983453

Řešení sporů:

Evropská komise poskytuje platformu pro online řešení sporů (OS):

https://ec.europa.eu/consumers/odr

Naši e-mailovou adresu naleznete nahoře v impressu.

Nejsme připraveni ani povinni účastnit se řízení o řešení sporů před orgánem mimosoudního řešení sporů.