Prodej domu 4+kk • 111 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Jděte do toho: Polodům s 2 jednotkami, fotovoltaická instalace 9,8 kW a obrovský potenciál!

Hledáte projekt k rekonstrukci, kde si můžete volně vytvořit prostor podle vlastních představ? Tato polodům, postavená kolem roku 1970 a v hrubém stavebním stavu, je ideálním plátnem pro řemeslníky, podnikatele či zkušené investory! Navíc už disponujete instalovanou fotovoltaickou elektrárnou na střeše.

V přízemí na jediné rovině se celkem 4,5 místností rozprostírá do dvou samostatných bytových jednotek. Ať už hledáte vícegenerační bydlení, kombinaci bydlení a pracovního prostoru pod jednou střechou či možnost pronájmu – všechny varianty jsou pro vás otevřené.

Co vás čeká:

• Flexibilní dispozice: Dva byty na jediné rovině, každý pohodlně dosažitelný po širokém schodišti se 4 schody u příslušného vchodu.

• Hrubá stavba s volností v úpravách: Nepotřebujete s komplikovanými demontážními pracemi. Můžete ihned začít s plánováním elektroinstalace, sanitárního, topného systému a individuálního interiérového řešení.

• Fotovoltaická instalace 9,8 kW na střeše: Základ pro vaši vlastní výrobu energie je již položen.

• Praktický úložný prostor: Přes boční vstup se dostanete do částečného sklepa, který je ideální pro umístění domovní techniky a skladových prostor.

• Exteriér: Pozemek kolem domu vám nabízí prostor pro útulný kout pro odpočinek, grilovací plochu nebo malou zelenou oázu.

Projekt s charakterem a nespočtem možností – zařiďte si domov nebo investici přesně tak, jak si představujete!

Výborné napojení pro dojíždějící a rychlé cesty

Skvělá dopravní dostupnost:

• Přímo u hlavních dopravních tepen: Díky bezprostřední blízkosti k spolkové silnici a obci Vöhringen (okres Rottweil) máte výhodu rychlého spojení do všech směrů – ideální pro ty, kteří chtějí být vždy flexibilní a rychle dorazit do cíle.

• Veřejná doprava a vlak: Nedaleká stanice v Sulz am Neckar nabízí pravidelné vlakové spoje (Gäubahn) do Stuttgartu a Singenu. V obci rovněž je dostupná autobusová doprava.

Infrastruktura a každodenní služby:

• Mateřská škola a základní škola: Nacházejí se přímo v obci Wittershausen.

• Vše pro každodenní život: Supermarkety, pekárny, lékaři, lékárny i střední školy naleznete v nedalekém Vöhringen a Sulz am Neckar.

Lokalita pro pragmatiky a dojíždějící, kteří ocení krátké cesty a přímé napojení na dopravu!

Detaily objektu:

• Typ budovy & stav:

Polodům v masivní výstavbě (rok výstavby cca 1970), aktuálně v hrubém stavu bez interiérových úprav.

• Fotovoltaická instalace:

Již instalovaná na střeše (součást objektu).

• Dispozice:

4,5 místností na jediné rovině (přízemí, připraveno a koncipováno pro dvě samostatné bytové jednotky).

• Vstupy:

Dva oddělené hlavní vchody na přední straně (každý dostupný po pěkném schodišti se 4 schody).

• Suklad:

Částečně zabalcony se bočním venkovním vstupem – již vyčleněná technická místnost, ideální pro domovní techniku, topení a skladovací prostory.

• Exteriér:

Pozemek kolem domu nabízí prostor pro individuální úpravy (např. malá terasa, přístřešek na auto nebo zelená plocha).

• Potenciál pro další úpravy / nutnost rekonstrukce:

Úpravy (elektro- a sanitární instalace, topení, podlahové a stěnové krytiny a sanitární zařízení) mohou být kompletně realizovány dle vlastních představ a dnešních standardů.