Prodej bytu 2+1 • 47 m² bez realitkyFriedrichstrasse 5 (Whg. 60), , Mecklenburg-Vorpommern

Charmantní podkrovní byt s výhledem na moře z obou pokojů

Některé byty ohromují svou velikostí. Jiné zase atmosférou, kterou vyzařují. Tento útulný 2-pokojový byt na podkroví Meeresblick-Residenzen nepochybně patří do druhé kategorie: už při vstupu člověk pocítí, že objevil bezpečné útočiště – tiché, pohodlné a nádherně blízko moře.

Na přibližně 47 m² nabízí byt vše, co je potřeba pro odpočinkové dny na Rügu: jak z obývacího pokoje, tak ze ložnice se naskýtá pohled na Baltské moře. Ráno si s první kávou vychutnáte pohled na moře, během dne budete sledovat proměnlivé světlo nad vodou a večer zakončíte chvílemi na otevřeném balkoně – zde vás Baltské moře provází celým dnem.

Přibližně 6 m² velký balkon s výhledem na Baltské moře rozšiřuje byt o nádherný venkovní prostor. Nabízí dostatek místa pro malý jídelní stůl a pohodlné posezení – ideální pro snídani na čerstvém mořském vzduchu nebo skleničku vína večer.

Navíc si jak z balkonu, tak z jídelní zóny můžete vychutnat pohled přes jemně zvlněné kopce Göhren až k nápadnému vodnímu věži. Rügen se zde tak představuje už ze dvou nejkrásnějších stran – s modrým Baltským mořem a okouzlující krajinou Mönchgut.

Šikmé stropy v některých částech obývacího pokoje dávají bytu jeho jedinečný charakter. Přesně tito lidé, kteří mají rádi útulné prostory a pocit bezpečí, se v této domácké podkrovní bytě rychle budou cítit jako doma.

Malý, ale neobyčejně komfortní

Byt disponuje útulným obývací a jídelním pokojem s vestavěnou kuchyní a samostatnou ložnicí. Výjimečností pro byt této velikosti je prostorná koupelna s denním světlem, vybavená sprchou, toaletou a dvěma umyvadly, stejně jako další samostatná hostinská toaleta. Díky tomu nabízí byt vysoký stupeň komfortu i při pobytu s hosty nebo při jeho pronájmu na dovolenou.

K bytu rovněž patří vlastní parkovací místo a uzamykatelný sklep o rozloze přibližně 6 m². Ten poskytuje dostatek místa pro osobní věci, balkonový nábytek, příslušenství k jízdnímu kolu nebo vybavení pro dovolenou – cenná výhoda, zejména pokud chcete byt využívat jak pro vlastní potřebu, tak i jako rekreační ubytování. Byt je zaveden jako rekreační apartmán a generuje přibližně 13 000 € hrubého obratu ročně.

Budova, ve které se byt nachází, byla postavena v roce 2013 jako rozšíření Meeresblick-Residenzen.

Nejdůležitější v kostce

• přibližně 47 m² obytné plochy

• 2 pokoje na podkroví

• výhled na moře z obývacího pokoje a ložnice

• otevřený balkon o rozloze cca 6 m²

• pěkný výhled přes kopce Göhren až k vodní věži

• mimořádně útulná a bezpečná atmosféra

• prostorná koupelna s denním světlem

• samostatná hostinská toaleta

• vestavěná kuchyně

• uzamykatelný sklep o rozloze cca 6 m²

• vlastní parkovací místo

• klidná poloha v areálu Meeresblick-Residenzen

• zavedený jako rekreační apartmán – přibližně 13 000 € hrubého obratu ročně

• ideální pro vlastní využití nebo kombinaci vlastních pobytů a rekreačního pronájmu

• prodej bez provize přímo od majitele

Přírodní idylka se snoubí s životním stylem na Rügu

Tichá obytná čtvrť v bezprostřední blízkosti chráněné krajiny zaručuje naprostý odpočinek.

A přesto je uvolněný ostrovní život překvapivě blízko: za pouhých 8 až 10 minut chůze se dostanete na nedotčenou, klidnou jižní pláž. Pro milovníky klasiky to znamená, že během 10 až 15 minut chůze dorazíte k Göhrener Bernsteinpromenade a odtud se dále vydejte až k kouzelné mořské molo v Sellinu.

Hned u Bernsteinpromenade se nachází i historická malá nádražní zastávka, konečná stanice „Rasenden Roland“, která vás pohodlně doprave z Sellinu přes Binz až do Puttbusu. Když zazní jeho typický píšťalka, pocit dovolené je naprosto dokonalý.

K malebnému centru obce s pekařem, útulnými restauracemi a supermarketem se dostanete za 5 minut pěšky. Po vašich výletech zaparkujete bez starostí přímo na vašem vlastním parkovacím místě před domem.

Byt je kompletně vybaven jako rekreační apartmán.

Nejdůležitější v kostce:

• Byt v 1. patře, mírně zvýšený díky svažitosti pozemku

• Nejlepší nerozptýlitelný výhled na moře z obývacího pokoje a balkonu – bez promenády nebo stromů v popředí

• Výhled do krajiny přes lagunu a moře

• Prostorný, částečně krytý balkon s dostatkem místa pro jídelní stůl a lehátka

• Prostorná koupelna s denním světlem

• Vestavěná kuchyně

• Parkovací místo

• Klidná poloha přímo u chráněné krajiny

• Pečlivě udržovaný areál ve stylu moderních lázní s bílými dřevěnými balkony

• Pouze 8 minut k pláži, 5 minut do centra Göhren

• Mnohostranné využití: vlastní bydlení, rekreační apartmán nebo dlouhodobý pronájem

• Prodej přímo od majitele – žádná makléřská provize