Prodej domu • 197 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Exkluzivní architektonický dům v osamělé lokalitě – bydlení a práce s mimořádným potenciálem

Už reprezentativní vjezd na dvůr vyjadřuje jedinečný charakter nemovitosti. Dům se představuje nadčasovou architekturou, prostornými okny a funkční dispozicí. Prostorná zahrada zajišťuje příjemné obytné prostředí a nabízí široké možnosti úprav.

V obytné části vytváří otevřený krb útulnou atmosféru, která je srdcem domu. Deset místností poskytuje dostatek prostoru pro rodiny, víceračové bydlení nebo kombinaci bydlení a práce.

Střecha, izolace a střešní okna byly renovovány kolem roku 2005, což představuje již významnou investici do stavební podstaty.

Budova je plně sklepněná a disponuje samostatným vnějším vstupem. Po povodni v roce 2024 bylo sklepní podlaží zcela vyklizeno a v současnosti se nachází ve stavu hrubé stavby. Dosavadní topný systém byl odstraněn, tudíž momentálně není k dispozici centrální topení. To dává budoucímu majiteli možnost instalovat moderní a energeticky efektivní vytápěcí techniku podle vlastních představ.

Prostorná dvorní plocha nabízí četná parkovací místa a je doplněna prostornou garáží.

Pozemek s rozšiřovacím potenciálem:

Součástí prodeje je minimální pozemková plocha přibližně 800 m². V případě odpovídajícího zájmu může být pozemek po konzultaci rozšířen až na cca 1 450 m². Tím se otevírají další možnosti úprav pro zahradu, volnočasové aktivity nebo komerční využití.

Vybavení v přehledu:

• Rok výstavby: 1968

• Přibližně 196 m² obytné plochy

• Přibližně 452 m² užitné plochy

• 10 místností

• Minimální pozemek cca 800 m²

• Pozemek lze dle přání rozšířit až na cca 1 450 m²

• Revize střechy cca 2005

• Otevřený krb

• Plně sklepněný

• Samostatný vnější vstup do podlaží

• Sklepní podlaží po povodni 2024 ve stavu hrubé stavby

• Není k dispozici centrální topení

• Garáž

• Prostorná dvorní plocha s četnými parkovacími místy

• Zralá zahrada obklopující dům

• Osamělá lokalita na okraji průmyslové zóny

• Univerzální možnosti využití

Tento samostatně stojící obytný dům z roku 1968 se nachází ve vzácné osamělé lokalitě na okraji průmyslové zóny v Schorndorfu TO Haubersbronn a nabízí na přibližně 196 m² obytné plochy a 10 místnostech neobvykle mnoho prostoru pro individuální koncepty bydlení a využití. Nemovitost zaujme svou klidnou polohou, prostorným vjezdem a řadou možností rozvoje.

Zvláštnosti:

Tato nemovitost je určena kupcům, kteří rozpoznají potenciál prostorné stávající budovy a chtějí zhmotnit své představy. Ať už jako reprezentativní rodinný dům, kombinace bydlení a práce, nebo jako podnikatelská lokalita s obytným využitím – osamělá poloha, prostorné interiéry a možnost rozšíření pozemku nabízejí řadu příležitostí.

Haubersbronn je s přibližně 3 400 obyvateli druhou největší částí velkoměstské obce Schorndorf a leží idylicky u úpatí Welzheimer lesa. Místo kombinuje přírodní bydlení s vynikající infrastrukturou a krátkou dopravní dostupností do centra Schorndorfu.

Vzdělávání:

• Škola Schiller v Haubersbronnu (základní škola s celodenním programem)

• Dvě mateřské školy v místě

• Střední školy (reálné školy, společné školy, gymnázia a odborné školy) se nacházejí v Schorndorfu a jsou dosažitelné během několika minut

Zdravotní péče:

• Praktici (rodinní lékaři)

• Zubní lékaři

• Fyzioterapeutické ordinace

• Lékárna

• Odborní lékaři a RMK Schorndorf jsou dosažitelní během několika minut autem

Nákupy a místní služby:

• Pekárny

• Potravinový trh

• Bankomaty

• Gastronomie

• Další supermarkety v průmyslové zóně Schorndorfu

Dopravní dostupnost:

• Nádraží Haubersbronn na Wieslauftalbahn (RB61)

• Autobusové spoje do Schorndorfu a Welzheimu

• Rychlé napojení na silnici B29 směrem na Stuttgart a Aalen

• Centrum Schorndorfu dosažitelné během několika minut autem

Volný čas a sport:

Haubersbronn disponuje aktivním společenstvím a četnými možnostmi volnočasových aktivit:

• TSV Haubersbronn 1908 e.V.

• Hudební klub

• CVJM

• Psí spolek

• Zahradní areál

• Spolek chovatelů malých zvířat

• Dobrovolná hasičská jednotka Haubersbronn

• Podpůrný spolek školy Schiller

• Církevní obce s různými skupinami a nabídkami

• Cyklistické a pěší stezky přímo před domem

• Welzheimer les jako oblast rekreace

• Sál pro společenské a víceúčelové akce

• Sportovní hala a sportoviště

Přátelskost k rodinám:

Haubersbronn nabízí vysokou kvalitu života pro rodiny. Kromě základní školy a mateřských škol zajišťují dětská hřiště, sportoviště, bohatý společenský život a bezprostřední blízkost přírody atraktivní obytné prostředí. Zároveň obyvatelé těží z vynikající infrastruktury velkoměstské obce Schorndorf, která zahrnuje veškeré střední školy, rozsáhlou zdravotní péči a řadu nákupních možností.