Pronájem bytu 2+1 • 57 m² bez realitky, Bavorsko

Byt, který se nachází v klidné lokalitě, je světlý a příjemný s jihozápadním balkonem a vybraným vybavením, a je umístěn ve třetím patře velmi udržovaného bytového domu.

Moderně navržený půdorys spojuje bezbariérovou praktičnost (proto je ideální také pro osoby s chodítkem, kočárkem atd.) s nádhernou obytnou atmosférou.

Přes chodbu se šatní skříní se dostanete do všech místností bytu. K prostornému, světlému obývacímu a jídelnímu prostoru přiléhá polootevřená kuchyně s oknem, která je již vybavena vestavěnou kuchyňskou linkou s prémiovými spotřebiči, jež jsou součástí nájemného. Na částečně zastřešeném, prostorném jihozápadním balkoně s markýzou a dřevěnou podlahou se dá skvěle relaxovat.

I ložnice upoutá pozornost svou velkou okenní stěnou a možností umístit do ní velkou skříň.

Vnitřní koupelna disponuje velkou bezbariérovou sprchou. Dále poskytuje dostatek místa pro umístění pračky se sušičkou, případně lze využít i společný, vytápěný sušárník v přízemí pro sušení prádla. Úložná místnost v bytě dokonale ladí s promyšleným konceptem prostoru.

K parkovacímu místu v „dvojité garáži“ náleží také vlastní uzamykatelná sklepní místnost, ke které lze vstoupit přímo z garáže. Na opačné straně tato místnost nabízí přístup do schodiště, takže se svými nákupy dostanete do bytu v suchu. Elektrické připojení je samozřejmě také k dispozici. Dále je k dispozici vlastní venkovní parkovací místo.

Kola se ve společném úložném prostoru pro kola pohodlně uloží.

Tento byt je ideální pro jednotlivce všech věkových skupin, páry i malé rodiny. Díky výborné poloze a dostupnosti městské dopravy i dálnice jsou pohodlně dosažitelné místní zařízení každodenní potřeby, ale i rekreační oblasti a cíle mimo region.

Ideální pro dojíždějící:

– Nádraží Mering je dosažitelné během několika minut pěšky. Spojení do Mnichova i Augsburgu je vynikající.

– Lékaři, nákupní možnosti, gastronomie, knihovna, mateřské školy, školní centrum, nádraží apod. jsou pohodlně dosažitelné pěšky.

– Mering nabízí rozsáhlé sportovní a společenské vyžití, stejně jako venkovní bazén, který je rovněž snadno dosažitelný pěšky.

– Zelený park u potoka se sportovními a herními možnostmi a pivní zahrádkou v okolí.

– cca 57 m² obytné plochy (včetně 50 % balkonu)

– 3. patro, pohodlně dosažitelné výtahem

– Světlý a plný přirozeného světla

– Úložná místnost/spíže přímo v bytě

– Velký jihozápadní balkon (částečně zastřešený) s markýzou

– Volně přístupná kuchyně

– Vestavěná kuchyňská linka s prémiovými spotřebiči

– Parketová podlaha v obývacím, jídelním a ložnicovém prostoru a chodbě; dlaždice v kuchyni, koupelně a úložné místnosti

– Podlahové vytápění s individuálním řízením v jednotlivých místnostech

– Koupelna s bezbariérovou sprchou a možností zapojení pračky se sušičkou

– Výtahem: Přizpůsobený osobám se zdravotním postižením dle normy Euronorm 81-70 (stav k roku 2011) s tísňovým voláním; zastávka na každém patře

– Parkovací místo ve dvojité garáži (nájemce může podpronajímat) s přímým vstupem do vlastního přídavného úložného prostoru

– Vlastní venkovní parkovací místo (nájemce může podpronajímat)

– Společný úložný prostor pro kola

– Společný sušárník

Navzdory blízkosti nádraží a nedaleké železniční trati je byt díky své poloze klidný. Průjezdný provoz také díky existenci herní ulice, která končí ve slepé uličce, neobtěžuje.

Platný energetický štítek je k nahlédnutí při prohlídce.

Údaje v inzerátu jsou nezávazné. Rozhodujícím dokumentem je nájemní smlouva uzavřená po osobní prohlídce bytu, která tvoří jedinou smluvní základnu.