Diese charmante 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit circa 85 m² befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus in Wüstenrot Neuhütten. Dank der Dachgeschosslage profitieren Sie von einem besonderen Raumgefühl sowie angenehmer Ruhe.

Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Küche mit Backofen, Einbaumikrowelle, Kühlschrank, Herd und Spülmaschine, ein Schlafzimmer, ein geräumiges Büro mit reichlich Platz sowie ein helles Wohnzimmer. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das großzügige Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und verfügt über einen direkten Waschmaschinenanschluss.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den überdachten Südbalkon – ideal zum Entspannen und Genießen der Sonnenstunden.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Wärmepumpe.

Die Wohnung verfügt über einen DSL-Anschluss.

Vor dem Haus steht ein Stellplatz zur verfügung.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
800 Euro Kaltmiete, 200 Euro Nebenkosten = 1.000 Euro Gesamtmiete
Neuhütten ist ein Ortsteil der Gemeinde Wüstenrot im Landkreis Heilbronn.

Tento okouzlující 3,5-pokojový podkrovní byt o rozloze přibližně 85 m² se nachází v udržovaném dvojrodinném domě ve Wüstenrot Neuhütten. Díky umístění v podkroví si užijete jedinečný pocit prostoru a příjemného klidu.

Byt disponuje plně vybavenou kuchyní se sporákem, troubou, vestavěnou mikrovlnnou troubou, lednicí a myčkou nádobí, ložnicí, prostornou kanceláří s dostatkem místa a světlým obývacím pokojem. Úložna poskytuje další prostor pro uskladnění věcí. Prostorná koupelna je vybavena sprchou, vanou a má přímé připojení pro pračku.

Z obývacího pokoje se dostanete na krytý jižní balkon – ideální pro relaxaci a užívání si slunečných chvilek.

V současnosti je vytápění a ohřev vody zajišťován olejovým topením, které bude v průběhu roku nahrazeno modernním tepelným čerpadlem.

Byt je vybaven DSL připojením.

Nájem se skládá následovně:
800 eur základní nájem + 200 eur poplatků = 1 000 eur celkem.
Neuhütten je část obce Wüstenrot v okrese Heilbronn.

This charming 3.5-room attic apartment of approximately 85 m² is located in a well-maintained two-family house in Wüstenrot Neuhütten. Thanks to its top-floor location, you benefit from a unique sense of space as well as a pleasant tranquility.

The apartment features a fully equipped kitchen with an oven, built-in microwave, refrigerator, stove, and dishwasher; one bedroom; a spacious office with plenty of room; and a bright living room. An additional storage room offers extra storage space. The generous bathroom is equipped with a shower and bathtub and has a direct connection for the washing machine.

From the living room, you can access the covered south-facing balcony – ideal for relaxing and enjoying the sunshine.

The heating and hot water are currently provided by an oil-fired heating system, which will be replaced during the course of the year with a modern heat pump.

The apartment comes with a DSL connection.

The rent is structured as follows:
800 euros cold rent, 200 euros additional costs, totaling 1,000 euros overall rent.
Neuhütten is a district of the municipality of Wüstenrot in the district of Heilbronn.

Stáří	Nad 50 let
Stav	Dobrý
Podlaží	Přízemí
PENB	B - Velmi úsporná
Cena za jednotku	9,41 € / m²

Dostupné od	1. 10. 2026
Dispozice	3+kk
Číslo inzerátu	1052893
Užitná plocha	85 m²

Pronájem bytu 3+kk • 85 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Podobné nabídky jako tato nemovitost

Rádi vám poradíme

	Balkón
	Parkování

	Internet
	MHD 1 minuta pěšky