Pronájem bytu 4+1 • 124 m² bez realitkyHollernstr. 109, , Dolní Sasko

První užívání po kompletní rekonstrukci!

Rétový klenot se po kompletní renovaci představuje jako památkově chráněný úsporný dům podle standardů KfW v EE třídě (obnovitelné zdroje energie). Díky tepelnému čerpadlu a solárním modulům jsou náklady na energie velmi nízké.

Na pozemku o rozloze 2.665 m² se nachází tato působivá historická budova s rákosovou střechou, která obsahuje celkem pět obytných jednotek.

K pronájmu je nabízena světlá bytová jednotka:

BYT 4 = obytná plocha 123,58 m² + dodatečná komora (cca 10 m²) v podkroví + místo na terase v zahradě (cca 20 m²)

Byt se nachází v horním patře dvoupatrového domu pro pět rodin, který disponuje třemi vstupy.

Nápadná architektura památkově chráněné budovy s rákosovou střechou je typická pro tuto žádanou rezidenční oblast na prahu Hamburku. Ztělesňuje nadčasovou krásu a představuje přesvědčivou kombinaci tradiční stavební architektury 19. století se všemi energetickými pohodlími podle nejnovějších standardů „state of the art“.

Téměř nepřekonatelná kombinace venkovské idylly a městského životního stylu činí tento objekt jedinečným místem. Zde si můžete podle nálady vychutnat venkovský život a odpočinout si, či – jen kousek odtud – využít kouzla a další výhody nejkrásnějšího německého velkoměsta.

Domov – ne pro každého, ale pro náročného nájemce, který ocení to výjimečné.

Nepochybně patří Alte Land na prahu Hamburku mezi nejkrásnější regiony Německa. Podél břehu Labe se rozprostírá největší souvislá ovocná zahrada Evropy. Zde je přírodní idyla stále prioritou.

Obklopen malebnými vesnicemi a historickými domy s tradičními krovy se vám k mání nabízí jedinečně krásná krajina s množstvím hrází, řek a kanálů.

Obec Hollern-Twielenfleth se nachází přímo u Labe, asi 30 km západně od Hamburku, a je snadno dostupná jak po dálnici, tak i veřejnou dopravou. Řada volnočasových a sportovních aktivit (např. cyklistika, vodní sporty) zaručuje nadprůměrnou kvalitu života a kromě bohatých nákupních možností nabízí i vynikající gastronomii.

Tato nemovitost je uskutečněním snu o bydlení, zejména pro dojíždějící, odpočinkem hledající i milovníky přírody, kteří si cení kombinace dobré dostupnosti a vysoké kvality života daleko od shonu velkoměsta.

Hansovské město Stade s téměř 50 000 obyvateli okouzlí návštěvníky svým historickým centrem, které je převážně tvořeno domy s tradičními krovy z 17. století. Současně Stade představuje pulzující high-tech průmysl, který se zde usadil. Kromě společnosti AIRBUS má tato oblast kořeny i ve firmách působících v oblasti lehké konstrukce a chemického průmyslu.

Důležité informace:

Stále ve výstavbě je dálnice A 26 a spolková silnice B 73, které jsou dosažitelné přibližně 6,5 km od odbočky Stade-Ost. Po úplném dokončení bude A 26 probíhat od plánovaného křižovatky A 20/A 26 "Kehdingen" u Drochtersen v Dolním Durynsku až k plánovanému dopravnímu uzlu s A 1 v Hamburku. Spolková silnice B 73 umožňuje přímé spojení z Cuxhavenu do Hamburku-Harburgu.

Váš nový domov v kompletně zrenovovaném domu s rákosovou střechou!

Estetická kombinace starého a nového:

Rétový klenot v regionu Alte Land se představuje jako památkově chráněný úsporný dům podle standardů KfW v EE třídě (obnovitelné zdroje energie) se všemi obytnými pohodlími podle moderních standardů „state of the art“!

Památkově chráněná dřevěná konstrukce s cihlovou výplní, umístěná pod sedlovou střechou pokrytou rákosím – s hospodářským štítem se klenbou – byla postavena přibližně kolem roku 1850 a vyznačuje se nápadně vyrovnaným rámovým systémem s téměř čtvercovými výplněmi. Historická budova úchvatně zachovává svůj původní historický ráz, který je stále patrný.

K bytu náleží moderní, prostorně navržená vestavěná kuchyně včetně kuchyňských spotřebičů, která postará o veškeré vaše potřeby.

!!! Pronájem přímo od vlastníka !!!

Měsíční nájemné (bez příplatků): 1.590 € + předpokládané provozní náklady 405 € = 1.995 €

Je možný pronájem 2 parkovacích míst.

Měsíční poplatek = 30 €/místo

– v případě potřeby se zadáním wallboxu: 50 €/místo

Kauce činí 2 měsíční základní nájmy.

Nájemní vztah (indexovaná nájemní smlouva) se uzavírá na minimální dobu 2 let.

Chov domácích zvířat je po předchozí dohodě a předložení dokladu o pojištění odpovědnosti za zvířata povolen.

Prosíme o písemný kontakt, doplněný o úplnou adresu a telefonní číslo.

Kvůli dovolené je prohlídka bytu možná od 01.09.26!