Pronájem bytu 2+1 • 73 m² bez realitkyRaubling Nicklheim Bayern 83064

Tento moderní vícebytový dům nabízí koncepci bydlení, která dokonale kombinuje současnou architekturu, vysoce kvalitní vybavení a příjemný pocit z bydlení. Jasně strukturovaná stavba, prostorné okenní plochy a pečlivě vybraná paleta materiálů vytvářejí atmosféru bydlení, která je světlá, vítající a zároveň stylová.

Dvojizbové byty jsou ideální pro jednotlivce, páry nebo malé rodiny. Každá jednotka zaujme promyšleným dispozicím, světlými obytnými prostory a prvotřídním prostředím. Otevřeně uspořádané obytné a jídelní prostory tvoří společenské centrum každého bytu a nabízejí přímý přístup na balkony nebo terasy.

Ať už jde o pohodlnou práci z domova, útulné večery v obývacím pokoji nebo vaření v moderní kuchyni – zde vzniká kvalita bydlení, kterou je možné cítit každý den. Koupelny jsou prostorně navržené a vybavené moderní sanitární technikou. Navíc budova disponuje podzemní garáží či venkovními parkovacími místy a výtahy, které pohodlně spojují všechna patra.

Celý dům splňuje nejvyšší nároky na energetickou účinnost, bezpečnost a moderní komfort bydlení – domov, který je stejně funkční jako přívětivý.

Přízemí:

Dvojizbový byt s terasou o rozloze 72,88 m² – nájemné bez služeb 1 000 Euro + 150 Euro za kuchyň + 150 Euro za provozní náklady + 50 Euro za parkovací místo = celkem 1 350 Euro s veškerými náklady

Vícebytový dům i oba dvojdomy se nacházejí v mimořádně klidné a rodinně přívětivé boční ulici v oblíbené části Raubling, Nickelheim. Okolí je charakterizováno udržovanými rodinnými a dvojdomy, rozlehlými zelenými plochami a příjemnou atmosférou – ideální pro ty, kteří chtějí bydlet v souladu s přírodou a zároveň mít vynikající dopravní dostupnost.

Hlavní město Raubling se nachází zhruba 5 km daleko a nabízí vynikající infrastrukturu: najdete zde různorodé možnosti nakupování, supermarkety, pekárny, restaurace, stejně jako zdravotní péči formou lékařů a lékáren. Mateřské školy i školy jsou rovněž snadno dostupné, což činí lokalitu obzvlášť atraktivní pro rodiny.

Milovníci volného času a přírody se zde rozhodně neztratí. Okolí zve k dlouhým procházkám, cyklistickým výletům a sportovním aktivitám – a to jak podél břehu řeky Inn, tak přes okolní louky a lesy. Blízkost Chiemgau Alps navíc nabízí řadu možností pro pěší turistiku, horské výlety i zimní sporty.

Dopravně je Nickelheim vynikajícím způsobem spojen:

• Rosenheim je vzdálen přibližně 11 km,

• Mnichov přes dálnici A8 asi 65 km,

• Salzburg přibližně 87 km.

Nádraží v Raublingu také nabízí pravidelné vlakové spoje do směrů Rosenheim, Mnichov a Kufstein, což je ideální pro dojíždějící. Jedná se o lokalitu, která dokonale spojuje klid, přírodu a bezproblémovou dostupnost.

Byty se vyznačují moderním, stylovým a trvanlivým vybavením, které splňuje ty nejvyšší standardy bydlení. Jasné linie, přírodní materiály a vyspělá technologie vytvářejí harmonickou a zároveň komfortní atmosféru.

Vnitřní vybavení

• Vysoce kvalitní viditelná stěrka podlahy pro moderní, puristický dojem prostoru

• Parketové podlahy v obytných a ložnicových prostorách, které dodávají teplé, přírodní akcenty

• Prostorný otevřený obytný a jídelní prostor plný přirozeného světla

• Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň se sacím systémem BORA a spotřebiči značek BOSCH/Siemens

• Podlahové vytápění pro příjemné klima

• Vnitřní ventilační systém zajišťující nepřetržitý přívod čerstvého vzduchu

• Prostorná koupelna se sprchou

• Moderní uzamykací systém zvyšující bezpečnost

Exteriér a komfort

• Svislé markýzy, které účinně chrání před sluncem a zajišťují soukromí

• Terasa s přímým vstupem z obytného prostoru

• Ke každému bytu náleží sklepní kóje a venkovní parkovací místo