Prodej bytu 4+1 • 89 m² bez realitkyWilhelmstraße 17/1 Heilbronn Heilbronn Baden-Württemberg 74072

Budova na adrese Wilhelmstraße 17/1 se nachází v klidu a obklopena zelení, ve druhé řadě, a nabízí 3 byty a zahradu. Budova byla částečně zmodernizována – jednotlivé části bytů byly při rekonstrukci pečlivě opraveny.

Byt v prvním patře je v současnosti rozdělen do celkem 4 pokojů určených pro sdílené bydlení (WG) a je plně obsazen. S postupným nárůstem počtu studentů a zaměstnanců v Heilbronnu představuje tato jednotka optimální investici, ale může být využita i k vlastním potřebám.

Nemovitost je vytápěna plynem prostřednictvím plynových podlahových topení. Vodovodní a plynové potrubí, kotle a elektrické rozvody byly v případě potřeby v průběhu rekonstrukce obnoveny.

Všechny byty jsou vybaveny připojením Vodafone s rychlostí 250 Mbit a kabelovým připojením. Pro budovu byla objednána optická vlákna.

Budova nabízí společnou prádelnu a tři samostatné sklepní jednotky. Příjmy z nájmu se pohybují kolem 1445.- měsíčně, zatímco paušální poplatky za služby činí 460.- měsíčně.

K dispozici jsou také byty v přízemí (včetně zahrady) a v podkroví (s povolenou rezervou pro dokončení v podkrovním prostoru) k prodeji.

Pozemek, který sestává z více budov, byl v roce 2025 rozdělen. Kupující tak získá u této jednotky 59 1/000 spoluvlastnických podílů na celém pozemku. Toto číslo se ještě zvýší, pokud bude k budově přidán parkovací stání nebo garáž.

Dům se nachází v centru města, klidně a obklopen zelení ve druhé řadě.

Lidl, Netto, Rossmann a "Nejlepší Edeka Německa 2019" jsou dostupné pěšky za 5–10 minut. Pekař, který ještě peče vlastní chléb, a jeden z nejlepších řezníků ve městě, centrum lékařské péče, mateřská škola i školy jsou také vzdáleny maximálně 10 minut, vinice 15 minut a městský les 20 minut.

V okolí je řada možností parkování u ulic. Nejbližší parkovací dům je vzdálen pěšky 3 minuty v Wollhaus.

K bytu lze dokoupit venkovní nebo garážové parkovací stání.

Historický byt byl v posledních letech zrekonstruován a v roce 2019 byla instalována nová vestavěná kuchyň. Koupelna je obložena dlažbou a je vybavena vanou se sprchovým koutem. Ostatní podlahy světlého bytu jsou položeny z PVC nebo laminátu.