Prodej domu • 249 m² bez realitkyKarlsruhe Knielingen Baden-Württemberg 76187

Jedná se o 2 samostatně stojící domy, vhodné pro více generací.

Domy je možné zakoupit také jednotlivě.

DOM 1 bude předán po dohodě

74,23 m², 2 patra + 25 m², velký balkon

podle energetického průkazu: 85,6 kWh(m².a) – energetická spotřeba třídy C.

Dom 2 JE IHNED K NASTĚHOVÁNÍ

174,20 m² ve 3 patrech + 22 m², s částečně zastřešenou střešní terasou, kde byla instalována zátěž pro potřeby vířivky

podle energetického průkazu: 63,8 kWh(m².a) – energetická spotřeba třídy B.

Fotovoltaický systém (aktuálně měsíční odměna 128 EUR)

Stavební povolení ze dne 26.06.2019 zároveň zahrnuje i povolení pro sanaci.

Domy se nacházejí v historickém centru Karlsruhe-Knielingen a mají dobrou dostupnost k veřejné dopravě, kterou lze pěšky dojet za 3–5 minut.

Dom 1, zrekonstruován v roce 2019:

– Plastová okna, trojitě zasklená

– Dřevěné schody

– Fasáda a střecha izolovány

– Elektrické žaluzie

– Vestavěná kuchyň z roku 2019 s kuchyňskými spotřebiči Bosch/Miele (původní cena v roce 2019: 25 000 €)

– Podlahové topení v horním patře

Dom 2, zrekonstruován v roce 2019:

– Dřevěná/plastová okna, trojitě zasklená

– Dlažba

– Radiátory v přízemí

– Podlahové topení v horním patře

– Fasáda a střecha izolovány

– Elektrické rolety

– Velká střešní terasa

– Plynové/centrální topení (2019)

– Vestavěná kuchyň a spotřebiče značky Neff

– Podlahové topení ve 3. patře

Domy se nacházejí naproti sobě. Každý dům má samostatný vchod.

Dom 1 disponuje 2 sklepy,

Dom 2 nemá sklep – je zde však úložný prostor.

Oba domy mají ekologickou stěnu s dřevěnou fasádou jako obklad.

Ekologická stěna je konstruována jako dřevěná rámovaná konstrukce s celkovou tloušťkou 320 mm.

Trojité zasklení pro zvýšenou tepelnou ochranu včetně teplého okraje.

Dle energetického průkazu ze dne 21. ledna 2022 se jedná o:

Dom 1 – energetická spotřeba třídy B, 63,8 kWh

Dom 2 – energetická spotřeba třídy C, 85,6 kWh.