Die lichtdurchflutete Wohnung erstreckt sich über die gesamte Ostseite der 1. Etage, die mit dem Fahrstuhl zu erreichen ist.
Sie bietet ein Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnraum mit Einbauküche und zwei bodentiefen Fenstern, ein großes Badezimmer mit Dusche und einen Balkon von 8 qm.
Die gesamte Wohnfläche wird über eine Fußbodenheizung gewärmt, die über eine Erdwärmeanlage gespeist wird. Hier kommen an Heizkosten ediglich die Betriebskosten der Wärmepumpe auf sie zu, welche im Nebenkostenabschlag einberechnet sind.
Des Weiteren gibt es in der Wohnung einen Abstellraum und auf dem Hof einen seperaten, abschließbaren Schuppen mit Stromanschluss. Ideal für E-bikes etc.
Die Immobilie liegt in Rethem (Aller). Die Buslinie 765 verkehrt unweit des Objekts. Fußläufig von der Immobilie entfernt gibt es  eine Schule, Kindergarten, 
Supermärkte, Gastronomie,  Bäckereien,  Ärzte und ein Café. Verschiedene Grün- und Parkanlagen, ein Fitnessstudio, ein Physiotherapeut, eine Postannahmestelle
 und eine Apotheke befinden sich  in der unmittelbaren Umgebung.
Fußbodenheizung mit Erdwärme, 
Einbauküche, Balkon, Bodentiefe Fenster, Fußboden in Holzoptik

Světlem zalitý byt se táhne po celé východní straně prvního patra, ke kterému se dostanete výtahem. Nabízí ložnici, prostorný obývací pokoj s vestavěnou kuchyní a dvěma okny od podlahy ke stropu, velkou koupelnu se sprchou a balkon o rozloze 8 m². Celá obytná plocha je vytápěna podlahovým topením, které je napájeno zemním teplem. Pokud jde o náklady na vytápění, jedná se pouze o provozní náklady tepelného čerpadla, které jsou zahrnuty v přibližném výpočtu provozních nákladů. Dále byt nabízí také skladovací místnost a na dvoře je samostatně uzamykatelný kůlík s elektrickým připojením, ideální například pro elektrokola. Nemovitost se nachází v Rethemu (Aller). Autobusová linka 765 zastavuje nedaleko objektu. V docházkové vzdálenosti se nachází škola, mateřská škola, supermarkety, restaurace, pekárny, lékaři a kavárna. V bezprostředním okolí jsou také různé zelené plochy a parky, fitness centrum, fyzioterapeut, přepážka pošty a lékárna.

Podlahové topení se zemním teplem,
vestavěná kuchyň, balkon, okna od podlahy ke stropu, podlaha v dřevěném vzhledu.

The light-filled apartment stretches along the entire east side of the first floor, which is accessible by elevator. It offers one bedroom, a spacious living room with a fitted kitchen and two floor-to-ceiling windows, a large bathroom with a shower, and an 8-square-meter balcony.

The entire living area is heated by underfloor heating powered by a geothermal system. In terms of heating costs, only the operating costs of the heat pump apply, and these are included in the ancillary cost advance payment.

Additionally, the apartment features a storage room and, in the courtyard, a separate, lockable shed with an electrical connection – ideal for e-bikes, etc.

The property is located in Rethem (Aller). Bus line 765 runs nearby. Within walking distance of the property, you will find a school, kindergarten, supermarkets, restaurants, bakeries, doctors, and a café. Various green spaces and parks, a fitness studio, a physiotherapist, a postal service point, and a pharmacy are also in the immediate vicinity.

Underfloor heating with geothermal energy, fitted kitchen, balcony, floor-to-ceiling windows, wood-effect flooring.

Stáří	Nad 50 let
Stav	Velmi dobrý
Podlaží	1. podlaží z 3
PENB	A - Mimořádně úsporná
Cena za jednotku	9,51 € / m²

Dostupné od	1. 6. 2024
Dispozice	2+1
Číslo inzerátu	1052944
Užitná plocha	81 m²

Pronájem bytu 2+1 • 81 m² bez realitkyMühlenstraße 2, , Dolní Sasko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Balkón
	Internet
	Parkování

	Bezbariérový přístup
	Výtah
	MHD 1 minuta pěšky