Prodej bytu 3+1 • 63 m² bez realitkyFriedrichstrasse 2a (Whg. 38), , Mecklenburg-Vorpommern

Dva pohledy, do kterých se zamilujete: Klidný baltský útočiště s výhledem na moře a zátoči

Užijte si při snídaňové kávě nezakrýtelný pohled na třpytivé Baltské moře a zátoči. Tento světlý byt o rozloze 65 m², nacházející se přímo u chráněné krajinné oblasti, nabízí ideální oázu pro vlastní bydlení i zavedenou rekreační pronájem (cca 15 000 € obratu ročně) – bez provize přímo od vlastníka!

Tento výjimečně krásný 3-pokojový byt v baltském letovisku Göhren oslní svým přímým a nezakrýtelným výhledem na Baltské moře a okamžitě navodí námořní atmosféru dovolené. Z obývacího pokoje a prostorného balkónu si můžete vychutnat třpytivé modré moře – ať už při prvním ranním kávě, relaxaci na slunci při čtení nebo u sklenky vína večer.

A jako kdyby to nebylo dost výhledu: Z útulné jídelny se dá navíc otevřít druhý panoramatický pohled na malebnou zátoč.

Vnitřní uspořádání: Promyšlené, světlé a flexibilní

I uvnitř vás na cca 65 m² nadchne promyšlené a světlé rozložení prostor. Srdcem bytu je obývací a jídelní část s již plně vybavenou vestavěnou kuchyní – ideální pro pohodovou snídani nebo po dni stráveném na pláži společné vaření a vychutnávání.

Kromě prostorné hlavní ložnice a velké koupelny s přirozeným denním světlem nabízí třetí pokoj maximální flexibilitu: Využijte jej dle vlastních představ jako útulný dětský pokoj, jako relaxační zázemí pro milé hosty na dovolené, nebo jako vaši osobní domácí kancelář přímo u moře.

Ideální rekreační nemovitost – vhodná jak pro vlastní bydlení, tak pro perfektní kombinaci vlastních dovolených a úspěšného rekreačního pronájmu hostům, kteří ocení něco výjimečného. Byt je zavedený jako rekreační a dosahuje přibližně 15 000 € obratu ročně.

Nejdůležitější na první pohled:

• Byt o 65 m² v 1. patře, mírně vyvýšený díky svahu

• Nejlepší, nezakrýtelný výhled na moře z obývacího pokoje a balkónu – bez promenády či stromů, které by výhled blokovaly

• Výhled na zátoč z jídelny

• Prostorný, částečně krytý balkón s místem pro jídelní stůl a lehátka

• Prostorná koupelna s přirozeným denním světlem

• Vestavěná kuchyně

• Parkovací místo

• Klidná poloha přímo u chráněné krajinné oblasti

• Udržovaná budova v klasickém lázeňském stylu s bílými balkóny (čerstvě zrekonstruováno a nyní velmi nenáročné na údržbu)

• Pouze 8 minut k pláži, 5 minut do centra Göhren

• Perfektní kombinace: ideální pro vlastní bydlení i zavedený rekreační pronájem (cca 15 000 € obratu ročně)

• Prodej přímo od vlastníka – bez makléřských poplatků

Pokud si již při snídani chcete užít pohled na moře, neváhejte se ozvat a získat další informace, nebo si hned domluvte prohlídku.

Přírodní idyla se mísí s rügenskou životní filosofií

Naprostý klid bydlení na okraji chráněné krajinné oblasti zaručuje naprostý odpočinek.

Přesto je uvolněný ostrovní život překvapivě blízko: Jen za 8 až 10 minut chůze se dostanete k nedotčené, klidné jižní pláži. Pokud máte rádi klasiku, projdete se 10 až 15 minut do Göhrener jantarové promenády. Pro aktivní duše pokračují cesty dále – například až k elegantnímu molu v Sellinu nebo možná až do Binzu.

Hned u jantarové promenády se nachází i historický malý nádraží, konečná zastávka slavného „Rasenden Roland“, který vás pohodlně doveze ze Sellinu přes Binz až do Puttbusu. Když zazní jeho charakteristické houkání, pocit dovolené je dokonalý.

Kouzelně malebné centrum s pekárnou, útulnými restauracemi a supermarkety dosáhnete pohodlně pěšky za 5 minut. Po vašich výletech zaparkujete v klidu na vlastním parkovacím místě přímo před domem.

Byt je jako rekreační kompletně vybaven.

Nejdůležitější na první pohled:

• Byt v 1. patře, mírně vyvýšený díky svahu

• Nejlepší, nezakrýtelný výhled na moře z obývacího pokoje a balkónu – bez hlučné promenády či stromů, které by omezovaly výhled

• Výhled na zátoč a moře

• Prostorný, částečně krytý balkón s místem pro jídelní stůl a lehátka

• Prostorná koupelna s přirozeným denním světlem se sprchou, toaletou a dvěma umyvadly

• Vestavěná kuchyně

• Parkovací místo

• Klidná poloha přímo u chráněné přírodní oblasti

• Udržovaná budova v klasickém lázeňském stylu s bílými dřevěnými balkóny – čerstvě zrekonstruováno a obzvláště nenáročné na údržbu

• Pouze 8 minut k pláži, 5 minut do centra Göhren

• Možnost využití: vhodné pro vlastní bydlení, rekreační pronájem nebo dlouhodobý pronájem

• Prodej přímo od vlastníka – bez makléřských poplatků