Prodej bytu 3+1 • 69 m² bez realitkyBraunschweig Braunschweig Niedersachsen 38124

Tato zrenovovaná vlastnická bytová jednotka se 3 pokoji spojuje s výhodnou polohou u parku Heidbergpark a stavem, který umožňuje nastěhování bez nutnosti předchozí rekonstrukce. Byt o rozloze 68,1 m² se nachází ve 2. patře a může být předán ihned po úplné úhradě kupní ceny.

Byt disponuje 3 pokoji, kuchyní, koupelnou s vanou, úložnou místností a krytým balkonem. Podlahy byly obnoveny, všechny místnosti byly nově natřeny a dva pokoje nově tapetovány. Také koupelna byla zcela přepracována.

Elektrické rozvody byly modernizovány a vybaveny novými obvody, proudovými chrániči a přepěťovou ochranou. Kromě toho byly instalovány nové vypínače a zásuvky. K dispozici je protokol z elektrozkoušky. Jsou k dispozici dvojitě zasklená okna. Dvě samostatné sklepní místnosti poskytují další úložný prostor.

Měsíční správní poplatek činí 320 EUR; náklady na vytápění v něm nejsou zahrnuty. Nepředpokládají se žádné zvláštní dodatečné platby, ani nejsou již schválené.

V červnu 2026 bylo dokončeno revitalizaci centrálních systémů domu. Navíc je fasáda i strop nejvyššího patra izolován.

Kupní cena činí 219 000 EUR.

Byt se nachází v Braunschweigu-Heidberg, přímo u parku Heidbergpark a je zcela obklopen zelení. Jezero Heidberg je dosažitelné přibližně za 2 minuty chůze a nabízí možnosti pro koupání, procházky a odpočinek. Z každého okna je výhled do zeleně. K dispozici jsou parkovací místa pro obyvatele.

K tramvajové zastávce je to asi 3 minuty chůze. Poloha tak spojuje blízkost parku a jezera s rychlým spojením na veřejnou dopravu.

68,1 m² obytné plochy

3 pokoje, kuchyň a koupelna

2. patro

Balkon

Úložná místnost v bytě

2 samostatné sklepní místnosti se zásuvkou

Nově přepracovaná koupelna s vanou

Nové vinylové podlahové krytiny

Nová elektrická podružná rozvodna

Nové elektrické okruhy

Proudový chránič

Přepěťová ochrana

Ústřikové teplo (dálkové vytápění)

Energetický štítek třída D

Izolace fasády

Izolace stropu nejvyššího patra

Revitalizace centrálních systémů dokončena v červnu 2026

Správcovský poplatek 320 EUR měsíčně, bez vytápěcích nákladů

Byt se hodí pro kupce, kteří hledají ihned k nastěhování dostupný byt uprostřed zeleně a chtějí se vyhnout rekonstrukčním pracím. Domluvte si prohlídku a získejte tak na místě představu o bytě, jeho umístění a dispozici.

Attingimus Verwaltungs GmbH

Bismarckstr. 15

38102 Braunschweig

Ředitelství: Dipl.-Ing. René Burgdorf

Zapsáno u Obvodního soudu Braunschweig: HRB 9213

Sídlo společnosti, soudní příslušnost: Braunschweig