Prodej domu 5+1 • 140 m² bez realitkyAm Dörpe, , Dolní Sasko

Vítejte ve vašem novém domově!

Toto udržované polodvojdum z roku 2005 spojuje moderní bydlení, promyšlené rozvržení místností a útulnou atmosféru domova. S pěti místnostmi, světlými obytnými prostory a pečlivě upravenou zahradou nabízí ideální místo pro rodiny, páry nebo všechny, kdo si chtějí splnit sen o vlastním bydlení.

Srdcem domu je prostorný a otevřený obývací a jídelní prostor s přímým vstupem na terasu a do zahrady – ideální místo pro společné chvíle s rodinou a přáteli. Pohodlný kamnový dřevovod zajišťuje teplou a příjemnou atmosféru zejména během chladnějších období. Přízemí dále zahrnuje kuchyň, hostinskou toaletu a praktickou prádelnu s připojením pro pračku a sušičku a s dodatečným úložným prostorem.

V patře na vás čekají tři dobře dispozicované ložnice a moderní koupelna s denním světlem, vybavená bezbariérovým sprchovým koutem. Zastavěný půdní prostor nabízí další prostornou místnost, kterou lze flexibilně využít jako ložnici, pracovnu, hostinskou nebo hobby místnost.

I venkovní prostory zve k odpočinku: Pečlivě upravená zahrada s jabloní a záhony nabízí prostor k relaxaci, hraní či pohodovým grilovacím večerům na terase. Nabídku doplňují dvě parkovací místa pro automobily na dlažbou vybudovaném příjezdovém pozemku.

Dům byl postaven v roce 2005 moderní stavební technikou a vyniká i z hlediska energetické účinnosti. Díky systému tepelné izolace a energetické třídě C budete mít prospěch z dobré energetické efektivity. Plynové vytápění bylo kompletně zrekonstruováno a díky modernímu obalovému prvku budovy nabízí dobré předpoklady pro případný budoucí přechod na tepelné čerpadlo.

Nemovitost se nachází v jedné z nejoblíbenějších lokalit části Göttingenu Elliehausen. Dům je situován v klidné novostavbě na konci slepé uličky v rámci dopravně klidné herní ulice – ideální pro rodiny a všechny, kteří ocení klidné bydlení.

Přímo před domem začínají pole a louky, které vybízejí ke procházkám či cyklistickým výletům. Zároveň se do centra Göttingenu dostanete během několika minut jízdy.

Elliehausen nabízí dobrou infrastrukturu s mateřskou školou, základní školou, možnostmi nakupování a s výborným spojením s veřejnou dopravou. Kombinace bydlení v těsném kontaktu s přírodou a blízkosti města činí tuto lokalitu obzvláště atraktivní.

Prodej bez provize

Rok výstavby 2005

přibližně 140 m² obytné plochy

286 m² pozemek

5 místností

Masivní a kvalitní konstrukce

Tepelné izolační řešení

Kondenzační plynový kotel (zemní plyn, rok výstavby 2005), kompletně zrekonstruován v roce 2026

Moderní elektroinstalace s proud ochranou, aktuální E-kontrola k dispozici

Dvojskla s izolačními okny opatřenými venkovními rolety

Pohodlný kamnový dřevovod v obývacím pokoji

Moderní koupelna s denním světlem, kompletně zrekonstruována v roce 2023

Hostinská toaleta

Prostorný, otevřený obývací a jídelní prostor

Praktická prádelna

Velká terasa

Pečlivě upravená zahrada

Dvě parkovací místa pro automobily na dlažbou vybudovaném příjezdovém pozemku

Energetická třída C

Zaujala vás tato nemovitost? Rádi vám poskytneme další informace a těšíme se, až vám dům osobně předvedeme při prohlídce. Stačí, když nás kontaktujete – těšíme se na vaši poptávku.

Poznámka pro makléře: Prodej probíhá bez provize přímo od vlastníka. Poptávky od makléřů nejsou výslovně vítány. Nevyžádané kontakty za účelem akvizice jsou dle § 7 UWG bez předchozího souhlasu nepřípustné.