Prodej domu 5+kk • 151 m² bez realitky, Hessen

Moderní rodinný dům (postaven koncem roku 2020) s kvalitně upraveným exteriérem na pozemku o rozloze 815 m² v Schlüchtern-Kressenbach.

Na prodej je moderní a pečlivě udržovaný rodinný dům v klidné lokalitě Kressenbach (rychlost 30, téměř žádný provoz).

Jedná se o KfW energeticky efektivní dům třídy 55, s energetickou spotřebou v kategorii A (hraničící s A+; energetický průkaz je k dispozici).

Dům postavený v roce 2020 se pyšní štědrým obytným prostorem o rozloze cca 151 m², který se nachází na kompletně oploceném pozemku.

Nemovitost byla postavena v moderním dřevěném rámovém provedení a nabízí příjemné bydlení, energeticky úspornou konstrukci a promyšlené rozložení interiéru vhodné pro rodiny nebo páry s potřebou dostatku prostoru.

Díky moderním technologiím jsou měsíční provozní náklady (topení a elektřina) přibližně 180 €.

Dům je v velmi dobrém a pečlivě udržovaném stavu – můžete se do něj prakticky ihned nastěhovat a začít si užívat svůj nový domov.

Hlavní přednosti na první pohled:

• Rok výstavby: listopad 2020

• Cca 151 m² obytné plochy

• Pozemek o rozloze 815 m²

• Tepelné čerpadlo s větracím systémem a podlahovým vytápěním

• Elektrické žaluzie (hliníkové)

• Moderní dřevěné rámové provedení

• Kompletně oplocený pozemek

• Kvalitně upravené venkovní prostory

• Dvojitý carport

• Přístavba/garáž s mnohostranným využitím (přípojka na vysoký proud a vlastní pojistková skříň) – podkroví sloužící jako sklad

• Další parkovací místa na pozemku (2 samostatná a 3 před garáží a carportem)

• Skleník pro zahradní nadšence

• Rodinná a klidná lokalita

• Dostupnost dle dohody

• Cistern s elektrickým čerpadlem

• Předinstalovaný kanál prázdných trubek pro fotovoltaiku

• Přízemí navržené bez bariér pro seniory (aktuálně je zde jeden prašek, který lze snadno doladit rampou)

• Možnost dělení na dvě menší obytné jednotky

Venkovní prostory:

Pečlivě navržené venkovní prostory nabízejí řadu možností pro odpočinek a volnočasové aktivity. Kvalitně upravená zahrada, založená s velkou péčí, vytváří atraktivní atmosféru kolem domu.

Kromě prostorného dvojitého carportu je k dispozici i další parkování. Praktická přístavba a technická kůlna poskytují dodatečný úložný prostor pro nářadí, jízdní kola či pro rekreační účely. Existující skleník činí nemovitost zvláště zajímavou pro nadšence zahradničení a soběstačnosti.

Nemovitost se nachází ve čtvrti Kressenbach v Schlüchtern (6 km do centra – 5 minut autem). Přírodní okolí umožňuje klidné bydlení a zároveň zajišťuje dobrou dostupnost infrastruktury Schlüchtern. Obchody, školy, školky a dobré spojení do okolních měst jako jsou barokní Fulda, Hanau a Frankfurt nad Mohanem jsou dosažitelné během krátké doby.

Základní škola a školka se nachází ve Wallroth, dále pak střední školy v Schlüchtern. Pro žáky i děti školky (starší 3 let) je zajištěna autobusová doprava ve Wallroth.

Všechny použité materiály byly pečlivě vybírány a vzájemně sladěny s důrazem na vysokou kvalitu a dlouhověkost.

Uvenkovní úpravy, které byly navrženy a realizovány zahradním architektem, kladly důraz nejen na estetiku a kvalitu, ale také na dlouhodobou životnost a minimální nároky na údržbu.

Tento dům je ideální například pro rodiny hledající moderní, ale zároveň útulný domov. Také páry či dojíždějící, kteří už netrpí hlukem automobilů, emisemi a neustálým hlukovým pozadím, zde najdou své nové útočiště.

Schlüchtern je dosažitelný za pět minut, s optimální dopravní dostupností do Fuldy a Frankfurtu – po dálnici A66 jste tam za 6 minut. Přesto si zde můžete užívat výhody krásné vesničky ležící v idylickém údolí.

Kdo si přeje, aby jeho děti mohly bez obav hrát venku, po práci nechce slyšet hluk aut a touží po okolí zelených lesů, je tu přesně na správném místě.

Dům je možné bez problémů nastěhovat a zároveň nabízí velký prostor pro individuální bydlení.

Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň a další vestavěné skříně, vyrobené na zakázku truhlářem, mohou být na požádání nahrazeny.