Pronájem kanceláře • 68 m² bez realitkyMönchengladbach Rheindahlen Nordrhein-Westfalen 41179

* Bytový a obchodní dům v ideální centrální lokalitě, postavený kolem roku 1900 ve masivní konstrukci na pozemku orientovaném na východ

* Od roku 1993 do prosince 1994 byl dům kompletně zrekonstruován – nová střecha byla pokryta taškami, střešní konstrukce byla opracována a izolována, vnější zdi byly nově izolovány a všechna okna a dveře byla vyměněna za plastová okna společnosti Claßen Design

* Obchodní jednotka v přízemí

* K dispozici je i sklep

* Přízemí nabízí kancelářskou část se dvěma propojenými kancelářemi, spojenými chodbou či průlomem, úložnou (dříve kuchyňský kout) a WC

* Nemovitost je udržovaná

* Přední fasáda byla nově přemalována

* Kancelářské prostory v přízemí jsou vybavené novou vinylovou podlahou (od prosince 2025) a akustickými stropy, domovní hala je pokryta porcelánovými dlaždicemi a schodiště z granitu

* Okna jsou vybavena venkovními žaluziemi

* Městská část Rheindahlen se nachází na jihozápadě města Mönchengladbach, velkoměsta v Severním Porýní-Vestfálsku, patřícího do správního okruhu Düsseldorfu

* Rheindahlen těží z blízkosti velkoměsta, přesto je obklopen bohatou zelení

* Bytový a obchodní dům se nachází uprostřed dalších bytových a obchodních domů

* Centrum obce bude nákladně zrekonstruováno městem MG v letech 2025/2026

* V blízkosti se nachází okresní sportovní klub, tenisový klub a jezdecká zařízení, Borussia-Park je vzdálen přibližně 15 minut; Mönchengladbach dále nabízí volnočasové možnosti jako například Hardter Wald & Bunter Garten a zelené centrum města jako oázu odpočinku

* Každodenní potřeby lze vyřídit pěšky, v centru města naleznete zmrzlinárny, malé kavárny i restaurace, a dále 4hvězdičkové nákupní centrum „Minto“; k dispozici je také množství restaurací s různými světovými kuchyněmi, pekárny, lékaři a banky v Mönchengladbachu

* Vzdělávací instituce pro každou věkovou kategorii – od mateřských škol, přes základní školy až po gymnázia či společné studijní obory – jsou hojně dostupné, řada z nich je dosažitelná pěšky nebo na kole; další školy a dokonce i univerzita se nacházejí v Mönchengladbachu

* Nejbližší autobusová zastávka je vzdálena méně než 200 metrů, vlaková stanice MG Rheindahlen je vzdálena 300 metrů, což umožňuje spojení do Mönchengladbachu za zhruba 20 minut; dálnice a státní silnice poskytují výborné spojení do velkoměst jako Kolín nad Rýnem a Düsseldorf, letiště v Mönchengladbachu a Düsseldorf jsou vzdálená asi 30 minut a umožňují spojení do dalších destinací

* Nebudou účtovány žádné poplatky realitní kanceláři, jelikož se jedná o soukromý prodej!

Všechny údaje jsou poskytnuty bez záruky. Případné nepřesnosti a mezitímní pronájmy vyhrazujeme.