Pronájem bytu 2+1 • 70 m² bez realitkyAm Weidengraben 48 Duisburg Rahm Nordrhein-Westfalen 47269

Vítejte ve vašem novém domově! Tento čerstvě zrekonstruovaný 2-pokojový byt v 1. patře udržovaného domu se sedmi byty kombinuje moderní bydlení s vysokou kvalitou života v oblíbené jižní části Duisburgu.

Při ploše přibližně 70 m² vás čeká promyšlené, prostorné uspořádání:

Otevřený pocit obývacího a kuchyňského prostoru: Srdcem bytu je přibližně 27 m² velký, světlý obývací a jídelní prostor s otevřenou kuchyňskou zónou. Odtud máte přímý vstup na velký balkon, jenž svým výhledem na krásnou, pečlivě udržovanou společnou zahradu zve k odpočinku uprostřed zeleně.

Oáza klidu – ložnice: Velkorysá ložnice o rozloze přibližně 18,4 m² nabízí dostatek prostoru pro velkou manželskou postel, prostornou skříň a v případě potřeby i pracovní koutek pro domácí kancelář.

Reprezentativní hala: Vstupní prostory o rozloze přibližně 13,6 m² propojují všechny místnosti a poskytují dostatek místa pro věšák a úložné prostory.

Wellness koupelna: Koupelna zaujme nadčasovými mramorovými dlaždicemi, rohovou sprchou se skleněnými panely, stylovým dvojitým umyvadlem s podskříní a podsvíceným zrcadlem, a praktickým ohřívačem ručníků.

Během komplexní rekonstrukce byly kompletně obnovena elektroinstalace, vyměněna nová okna na zahradní straně, instalovány nové topení, položeny kvalitní nové podlahové krytiny a stěny byly upraveny a natřeny na bílou. Stěhujete se do bytu s absolutně novým stavem, kde se budete cítit příjemně od prvního dne!

Byt se nachází v Duisburg-Rahm (PSČ 47269), jedné z nejžádanějších, nejklidnějších a nejzelenějších rezidenčních oblastí v jižním Duisburgu, přímo na hranici s Düsseldorff (Angermund) a Ratingenem (Lintorf).

Zelené okolí a relaxace: Rahm se vyznačuje klidným, udržovaným sousedstvím a bezprostřední blízkostí k přírodě. Les Rahm, údolí Angerbachu a Duisburská oblast šesti jezer se nacházejí v těsné blízkosti a nabízejí řadu volnočasových aktivit pro běh, jízdu na kole nebo procházky.

Vynikající dopravní spojení do Düsseldorfu a Porubí:

Městská hromadná doprava: Stanice S-Bahn Duisburg-Rahm (S1) je snadno dostupná a nabízí přímá spojení na hlavní nádraží v Düsseldorfu, na letiště Düsseldorf a dále do Duisburgu Hbf a Essen.

Automobil: Díky nedalekým dálnicím A59, A524 a A3 se do centra Düsseldorfu i na letiště Düsseldorf dostanete přibližně za 15 minut, přičemž je skvěle dostupné i celé Porubí.

Infrastruktura: Obchody s denními potřebami (supermarkety, pekárny, lékárny), lékaři a půvabné restaurace se nacházejí v nedalekých lokalitách Großenbaum, Rahm a Angermund.

Obytná plocha: přibližně 70 m² v 1. patře

Stav: Čerstvě zrekonstruováno (první nástup po rekonstrukci)

Podlahové krytiny: Kvalitní, teplá designová podlaha v moderním dřevěném vzhledu v obývacím a ložnicovém prostoru i v chodbě

Stěny a stropy: Čerstvě omítnuté a natřené na bílou

Okna: Nová, izolačně zasklená okna na zahradní straně s vynikající tepelnou ochranou

Topení a elektroinstalace: Kompletně nové radiátory ve všech místnostech a zcela nová elektroinstalace (včetně rozvody vypínačů a zásuvek)

Koupelna:

 • Elegantní velkoformátové dlaždice v mramorovém vzhledu (na stěnách i na podlaze)

 • Moderní rohová sprchabudka se skleněnými stěnami

 • Nástěnná toaleta s podomítkovým splachovacím mechanismem

 • Prostorný dvojitý umyvadlový pult s podskříní a osvíceným zrcadlem

 • Bílý ohřívač ručníků

Balkón: Velký balkón s ochranným štítem před pohledem sousedů a slunečným výhledem do zeleně

Společná zahrada: Velkorysá, pečlivě navržená a udržovaná zahrada se stálezelenými stromy ke společnému užívání

Vzájemná řečová plocha (interkom) je k dispozici.

Tento byt je ideální pro singl nebo páry, kteří hledají moderní, kvalitně zrekonstruovaný domov v klidném a přírodním prostředí s vynikajícím dopravním spojením.