Prodej domu 5+1 • 132 m² bez realitky, Bavorsko

Modernizovaný řadový dům s tepelným čerpadlem – centrálně umístěný & bez provize!

Tento promyšleně modernizovaný řadový dům přesvědčí svým prostorným dispozicím a velmi praktickým uspořádáním.

Na obytné ploše cca 132 m² rozmístěné ve třech podlažích nabízí dům celkem pět pokojů, což poskytuje dostatek prostoru pro rodiny, home office nebo individuální užitkové koncepty. Světlý obývací a jídelní kout v přízemí tvoří srdce domu s přímým přístupem na terasu a do klidné zahrady vevnitř dvora.

Nejdůležitější údaje přehledně:

• Obytná plocha: cca 132 m² ve 3 podlažích

• Počet pokojů: 5 prostorných místností (ideálně jako ložnice, dětské pokoje nebo pracovna)

• Lokalita: Velmi centrální – pouze cca 5 minut pěšky do historického centra

• Venkovní prostory: Útulná terasa a vlastní zahrada v nádvoří

• Energie a vytápění: Nově instalované moderní tepelné čerpadlo (energetická třída C)

• Koupelna: Modernizovaná koupelna

• Úložné prostory: Kompletně zkolaudovaný sklep s multifunkčním úložným a užitkovým prostorem

• Modernizováno & připraveno do budoucna

Jedním z hlavních přínosů nemovitosti je energetická modernizace: Instalací moderního tepelného čerpadla byla budova povýšena na energetickou třídu C, což zajišťuje přehledné a budoucnostně zajištěné nízké náklady na vytápění.

Tento dům je ideální volbou pro všechny, kteří hledají skvělý, modernizovaný domov s velkým prostorem k rozvoji v nejlepší lokalitě – aniž by museli investovat do drahé novostavby.

Dům se nachází ve velmi centrální, ale přitom mimořádně klidné a rodinné obytné čtvrti v jádru Kaufbeurenu. Díky velmi centrální poloze přímo v srdci Kaufbeurenu naleznete v bezprostřední blízkosti rozličné obchody pro každodenní potřeby i supermarkety. Všechno potřebné pro každodenní život je dosažitelné pěšky. Školy a školky jsou také v blízkosti a snadno dostupné, což činí lokalitu mimořádně atraktivní pro rodiny. Kaufbeuren dále nabízí četné možnosti volnočasového vyžití a vynikající napojení na veřejnou dopravu, takže můžete být mobilní i bez auta. Malebné historické centrum Kaufbeurenu se svými historickými budovami a okouzlujícími uličkami je dalším lákadlem, které zve ke procházkám a objevování.

Dotazy od makléřů nejsou vítány.