Prodej domu 6+1 • 152 m² bez realitkyWeimarer Straße 2 Delmenhorst Delmenhorst Niedersachsen 27755

K prodeji je rodinný dům samostatně stojící v oblíbené městské části Adelheide v Delmenhorstu. Dům byl postaven přibližně v roce 1980 a disponuje obytnou plochou celkem cca 151,80 m². Z toho připadá cca 129,47 m² na přízemí a cca 22,33 m² na již zrekonstruované podlaží ve střeše.

Většina bydlení probíhá pohodlně v rámci jediné úrovně. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s kamenným krbem, samostatná světlá kuchyně s velkými okny, hlavní ložnice, tři další místnosti, koupelna, hostinská toaleta, kotárna a dále předzahrádka, šatna a vestibul. Obývací pokoj o rozloze cca 32 m² nabízí dostatek místa a přímý vstup na terasu a do zahrady. Masivní garáž s betonovou stropní deskou je přístupná jak zvenčí, tak přímo z terasy. V garáži je vodovodní přípojka i přípojka pro čerpadlo podzemní vody. Díky masivní konstrukci garáže existuje potenciál pro vybudování střešní terasy s možným přístupem z ložnice ve střešním podlaží. Stavebněprávní přípustnost, nutné povolení a také statika, hydroizolace a ochrana proti pádu musí kupující samostatně prověřit.

Ve střešním podlaží jsou k dispozici další místnost, chodba a samostatná toaleta. Přiléhající půda o velikosti cca 93 m² nabízí dodatečný rozvojový potenciál až pro 4 místnosti. Střecha je již izolována; přípravy pro další elektroinstalace a napojení vytápění již byly provedeny.

K domu dále patří částečný sklep, další parkovací místo, prostorná terasa a zarostlá zahrada. Prodej probíhá v současném stavu, bez provize a přímo od majitele.

Nemovitost se nachází v vybudované a velmi udržované obytné čtvrti v oblíbené části Delmenhorstu Adelheide. Okolí je převážně tvořeno rodinnými domy a naznačuje klidnou, bydlenou atmosféru.

Obchody, školy, jesle, zdravotnická zařízení a další zařízení denní potřeby jsou dosažitelné v rámci města Delmenhorst. Také spojení do centra Delmenhorstu, Bremerhaven a regionální silniční síť je zajištěno.