Prodej bytu 3+1 • 81 m² bez realitkyBremerhaven Klushof Bremen 27580

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 80,54 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause. Im Rahmen einer umfangreichen Modernisierung wurden nahezu alle Wohnbereiche auf einen zeitgemäßen Standard gebracht, sodass sich die Wohnung heute in einem hellen, gepflegten und bezugsfertigen Zustand präsentiert.

Tento atraktivní 3+1 byt s obytnou plochou přibližně 80,54 m² nabízí moderní a komfortní domov. V rámci rozsáhlé modernizace byly prakticky všechny obytné prostory uvedeny do současného standardu, takže se byt dnes prezentuje jako světlý, upravený a ihned k nastěhování.

Hochwertige Vinylböden in den Wohn- und Schlafräumen, frisch in Weiß gestaltete Wände und Decken sowie modernisierte Türen, Zargen und Fußleisten schaffen ein freundliches und harmonisches Wohnambiente. Das Badezimmer und das separate Gäste-WC wurden ebenfalls erneuert und überzeugen durch ihre zeitlose Gestaltung. Ein besonderer Blickfang ist der mit Mikrozement in eleganter grauer Optik ausgeführte Duschbereich.

Vysoce kvalitní vinylové podlahy v obývacím a ložnicovém prostoru, stěny a stropy nově upravené do bíla a modernizovaná vrata, obložení a lišty vytvářejí příjemnou a harmonickou atmosféru domova. Koupelna a samostatné hostinské WC byly rovněž zrekonstruovány a okouzlují svým nadčasovým designem. Výjimečným prvkem je sprchový kout s mikrocementovým povrchem elegantní šedé barvy.

Der gut durchdachte Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer, eine separate Küche sowie Bad und Gäste-WC. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohngefühl.

Promyšlené dispozice bytu zahrnuje prostorný obývací pokoj s přístupem na balkon, dvě další flexibilně využitelné místnosti, samostatnou kuchyň a dále koupelnu a hostinské WC. Velká okna zajišťují světlé, přívětivé místnosti a příjemný pocit z bydlení.

Auch technisch wurde die Wohnung modernisiert: Die Elektroinstallation wurde erneuert, ein E-Check durchgeführt sowie Schalter, Steckdosen und Thermostate ausgetauscht. Zusätzlich wurden die Fenster gewartet und mit neuen Griffen ausgestattet.

I technické vybavení bytu bylo modernizováno: elektroinstalace byla kompletně obnovena, byl proveden E-kontrola a byly vyměněny vypínače, zásuvky i termostaty. Navíc byla okna servisována a vybavena novými klikami.

Der Balkon mit neuem Terrassenbelag lädt zum Verweilen ein. Das gepflegte Wohnumfeld mit altem Baumbestand und großzügigen Grünflächen rundet das attraktive Gesamtbild ab und macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Balkón s novým terasovým obklady zve k posezení. Udržované okolí s původními stromy a prostornými zelenými plochami doplňuje atraktivní celkový dojem a činí byt zajímavým jak pro majitele, tak pro investory.

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage im beliebten Bremerhavener Stadtteil Lehe. Das Umfeld zeichnet sich durch eine sehr gute Nahversorgung, kurze Wege zu Bildungseinrichtungen sowie eine gute Verkehrsanbindung aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sind bequem erreichbar und sorgen für einen hohen Wohnkomfort.

Nemovitost se nachází ve zavedené obytné čtvrti oblíbené čtvrti Lehe v Bremerhavenu. Okolí se vyznačuje vynikajícím zázemím, krátkými vzdálenostmi ke vzdělávacím institucím a dobrou dopravní dostupností. Obchody pro každodenní potřeby, lékaři, lékárny a další služby jsou snadno dostupné a zajišťují vysoký komfort bydlení.

Familien profitieren von mehreren Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen im näheren Umfeld. Die Nähe zur Innenstadt von Bremerhaven ermöglicht zudem ein breites Angebot an Gastronomie, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.

Rodiny mají prospěch z několika mateřských školek, základních i středních škol v blízkém okolí. Blízkost centra Bremerhavenu navíc umožňuje širokou nabídku restaurací, kulturních a volnočasových aktivit.

Der Bremerhavener Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Bremen, Hamburg und Cuxhaven. Mehrere Buslinien gewährleisten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die Autobahn A27 ist schnell erreichbar und verbindet Bremerhaven komfortabel mit der Metropolregion Bremen.

Hlavní nádraží v Bremerhavenu je dosažitelné během několika minut a nabízí pravidelná spojení do Bremenu, Hamburku a Cuxhavenu. Několik autobusových linek zajišťuje dobrou dostupnost veřejné dopravy. Také dálnice A27 je rychle dosažitelná a pohodlně spojuje Bremerhaven s metropolitní oblastí Bremen.

Für Freizeit und Erholung bieten die Weserpromenade, die Havenwelten, das Klimahaus, das Deutsche Auswandererhaus sowie zahlreiche Grünflächen und Sportangebote attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Nähe zur Küste verleiht dem Standort einen besonderen Wohnwert.

Pro volný čas a rekreaci nabízí Weserpromenade, Havenwelten, Klimahaus, Německé emigrantské muzeum, stejně jako četná zelená prostranství a sportovní vyžití atraktivní možnosti pro trávení volného času. Blízkost pobřeží dodává lokalitě zvláštní hodnotu bydlení.

Entfernungen (ca.)

Einkaufsmöglichkeiten: 500–1.000 m

Kindergarten: 300–800 m

Grundschule: 500–1.000 m

Bremerhaven Hauptbahnhof: 1,5 km

Innenstadt Bremerhaven: 2 km

Weserpromenade/Havenwelten: 3 km

Autobahn A27: 5 km

Vzdálenosti (přibližně)

Nákupní možnosti: 500–1 000 m

Mateřská škola: 300–800 m

Základní škola: 500–1 000 m

Hlavní nádraží Bremerhaven: 1,5 km

Centrum Bremerhavenu: 2 km

Weserpromenade/Havenwelten: 3 km

Dálnice A27: 5 km

Renovierungsmaßnahmen auf einen Blick

Hochwertiger Vinylboden in allen Wohn- und Schlafräumen

Badezimmer und Gäste-WC vollständig erneuert

Moderner Duschbereich mit fugenarmem Mikrozement

Sämtliche Wand- und Deckenflächen frisch weiß gestrichen

Holzpaneeldecken weiß lackiert

Neue Türblätter

Aufgearbeitete Türzargen

Neue Fußleisten im gesamten Wohnbereich

Elektroinstallation durch neue Unterverteilung ergänzt

Schalter, Steckdosen und Thermostate erneuert

E-Check der Elektroinstallation durchgeführt

Heizkörper überarbeitet

Fenster gewartet und mit neuen Fenstergriffen ausgestattet

Neuer Terrassendielenbelag auf dem Balkon

Bezugsfertiger und zeitgemäßer Gesamtzustand

Přehled provedených rekonstrukčních prací:

• Vysoce kvalitní vinylová podlaha ve všech obytných a ložnicových místnostech

• Koupelna a hostinské WC zcela zrekonstruovány

• Moderní sprchový kout s minimem spár díky mikrocementu

• Všechny stěny a stropy byly čerstvě natřeny do bíla

• Dřevěné obložené stropy lakovány bílou barvou

• Nové dveřní tabule

• Opravené rámování dveří

• Nové lišty v celém obytném prostoru

• Elektroinstalace je doplněna o novou podrozdělení

• Vypínače, zásuvky a termostaty byly vyměněny

• Proveden E-kontrola elektroinstalace

• Radiátory byly opraveny

• Okna servisována a vybavena novými klikami

• Nový terasový povrch na balkoně

• Byt je ihned k nastěhování a v současném standardu

Die Möbel dienen nur zu Vorstellungszwecken und sind mittels KI erstellt worden.

Bitte keine Makleranfragen!

Nábytek slouží pouze pro ilustrační účely a byl vytvořen pomocí umělé inteligence.

Prosíme, žádosti od makléřů nezasílejte!