Prodej domu 6+1 • 191 m² bez realitkyAkazienweg 2 Speyer Speyer Rheinland-Pfalz 67346

Vítejte ve vašem novém domově v žádané lokalitě Speyer!

Zde vás čeká přibližně 191 m² plně vymezené obytné plochy, prvotřídní vybavení a naprosto promyšlený koncepční plán bydlení pro celou rodinu. Díky plné klimatizaci na všech úrovních a moderní tepelnému čerpadle s podlahovým vytápěním si můžete užívat perfektní klima v místnostech po celý rok.

V přízemí vás přivítá praktická vstupní hala s šatnou, hostinským WC, technickou místností a komorou. Srdcem domu je otevřený, světlý obývací a jídelní prostor s integrovanou vestavěnou kuchyní. Odtud máte přímý přístup do zahrady: upravená trávníková plocha, útulný pavilon a praktický zahradní domek činí venkovní prostor dokonalou oázou pro pohodové letní večery.

Patro je vybaveno elegantní parketovou podlahou a kromě ložnice rodičů nabízí dvě dětské pokoje a samostatnou kancelář pro home office. Skutečným lákadlem je prostorná koupelna s vol stojící vanou a bezprahovým, dlažbou obklopeným sprchovým koutem, která poskytuje pravý wellness komfort.

Na podkroví máte k dispozici další dva pokoje – jeden z nich je téměř ihned k nastěhování. Tato úroveň také nabízí možnost dobudování druhé koupelny, což vám zajišťuje naprostou flexibilitu do budoucna.

Nemovitost se nachází v klidné, udržované rezidenční oblasti na severu Speyeru (Akazienweg).

Bezpečná budoucí lokalita s přidanou hodnotou:

Bezprostřední okolí profitovalo z velmi pozitivního a hodnotově stabilního rozvoje: Blízké kasárenské území je v současné době přestavováno se zaměřením na budoucnost a od příštího roku bude opět plně využíváno jako stanoviště Spolkové armády. Tato přeměna zajišťuje trvalé zhodnocení celého čtvrti, přináší dlouhodobou stabilitu a posiluje bezpečnost v bezprostředním okolí – což představuje jasnou výhodu lokality do budoucna.

Krátké vzdálenosti a vynikající dostupnost:

Supermarkety, školy, mateřské školy i lékaři jsou snadno dostupní a i historické centrum Speyeru je vzdálené jen pár minut. Díky perfektní dopravní dostupnosti na B9 a A61 jsou města jako Mannheim, Ludwigshafen či Heidelberg ideálně a bez komplikací dosažitelná pro dojíždějící.

Plně klimatizováno na všech patrech a vytápěno pomocí moderního tepelného čerpadla s podlahovým vytápěním. Patro se pyšní elegantní podlahou z masivního dřeva a exkluzivní wellness koupelnou s vol stojící vanou a bezprahovou sprchou (možnost vybudování druhé koupelny na podkroví je k dispozici). Prvotřídní vestavěná kuchyň v přízemí a pečlivě upravená zahrada s pavilonem a zahradním domkem dokonale doplňují prvotřídní vybavení tohoto domu.