Prodej domu 4+1 • 106 m² bez realitkyHirsackerstrasse 5/2, , Bádensko-Württembersko

Nabízí se k prodeji upravený polodvojdům z roku 2018, umístěný v klidné obytné oblasti v Bietingen. Dům nabízí přibližně 106 m² obytné plochy na pozemku o rozloze 193 m² a zaujme moderním dispozicím, světlými místnostmi a dobrým energetickým standardem.

Nemovitost je v současné době pronajata. Stávající nájemní smlouva však brzy skončí, takže dům může být poté předán volný k nastěhování.

Dispozice

Přízemí – cca 60 m²

V přízemí se nachází prostorný a otevřený obytný a jídelní prostor s přímým vstupem na terasu a do zahrady. Přilehlá kuchyň je otevřeně integrována do obývacího prostoru. Vestavěná kuchyň není součástí prodeje.

Přízemí je dále doplněno o:

• Návštěvnickou toaletu

• Šatní kout

• Chodbu

• Prádelnu a technickou místnost

Podkroví – cca 50 m²

V podkroví jsou k dispozici tři víceúčelové místnosti, které lze využít například jako ložnici, dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo domácí kancelář. Světlá koupelna s denním světlem je vybavena vanou a samostatnou sprchou. Dále se zde nachází úložný prostor, který nabízí dostatek místa pro uskladnění věcí.

Exteriér a garáž

Terasa a kompaktní, udržovaná zahrada poskytují příjemné útočiště s přehledně zvládnutelnou údržbou.

K domu náleží garáž o rozměrech přibližně 3 × 6 metrů, která je zejména vhodná pro uskladnění jízdních kol, motocyklů, nákladních kol, zahradního nářadí nebo menších vozidel. Vjezd do garáže je umístěn podél boční strany domu.

Vybavení a vlastnosti

• Polodvojdům, rok výstavby 2018

• ca. 106 m² obytné plochy

• 193 m² plocha pozemku

• Prostorný obytný a jídelní prostor

• Tři místnosti v podkroví

• Koupelna s denním světlem, vana a sprchou

• Samostatná návštěvnická toaleta

• Prádelna a technická místnost

• Terasa a zahrada

• Víceúčelová garáž

• Řízený ventilační systém se zpětným získáváním tepla

• Solární podpora ohřevu teplé vody

• V současnosti pronajato, brzy volno k nastěhování

Energetické informace

• Typ energetického štítku: podle potřeby

• Rok výstavby budovy: 2018

• Rok výroby zdroje tepla: 2018

• Konečná energetická potřeba: 39,5 kWh/(m²·rok)

• Energetická účinnost: třída A

• Primární energetická potřeba: 44,9 kWh/(m²·rok)

• Hlavní energetická média: zemní plyn E a směs elektřiny

Závěr

Tento moderní polodvojdům je ideální pro páry a rodiny. Kombinace dobré dispozice, nízké energetické náročnosti, zahrady a víceúčelové garáže činí nemovitost atraktivním domovem v Bietingen.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Kontaktujte nás na telefonním čísle 0171 5823798.