Prodej domu 5+1 • 170 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tato nemovitost se nachází v oblíbené čtvrti Tettnangu a vyniká svým vyvýšeným, klidným umístěním s úžasným výhledem na Bodamské jezero a švýcarské horské krajiny. Řadový rodinný dům, postavený v roce 1973 masivní konstrukcí, byl prostorně postaven a v roce 2008 (všechna okna a jedna koupelna) a v letech 2023 až dosud byl rozsáhle modernizován (nová střecha, převážně trojitě zasklená okna s tepelnou izolací, nové vodovodní potrubí, přestavba topení na tepelné čerpadlo, rozsáhlý fotovoltaický systém a mnoho dalšího).

V přízemí vás zve prostorný a světlem zalitý obývací a jídelní prostor s vytápěnou zimní zahradou a doplňkovým peletovým kamenem k pohodlnému posezení. Přilehlá kuchyň s volně stojícím sporákem vám rovněž umožňuje užívat si úžasného výhledu a pohádkových západů slunce, a to jak z této místnosti, tak ze zimní zahrady a obývacího s jídelním prostoru. Na této úrovni se dále nachází koupelna s přístupnou sprchou a toaletou a další pokoj s rovněž nádherným výhledem.

Odděleným schodištěm se dostanete do podpřízemí, kde najdete další tři místnosti, druhou koupelnu s vanou, sprchou a dvěma umyvadly, samostatnou toaletu, úložnu a úložný prostor pod schody. V jedné z místností se momentálně nachází také malá vestavěná kuchyň s možností spaní. Z pokojů je krásný výhled do nádherné, láskyplně upravené zelené zahrady s částečným výhledem na jezero. Dále se zde nachází světlá vytápěná prostorná prádelna, topenárna a technická místnost. Ze dvou pokojů a prádelny se dostanete na terasy a do zahrady, která je oázou klidu a odpočinku. Zde se můžete uvolnit, odpočinout si a nechat svou duši odpočívat. I děti zde naleznou své místo na hraní. Takový váš nový domov nabízí mnoho možností úprav, ať již pro páry nebo rodiny, dokonce i mezi generacemi. Bydlete tam, kde ostatní tráví dovolenou – v blízkosti jezera a obklopeni přírodou, aniž byste se museli vzdát výhod života ve městě.

Popisovaný rodinný dům se nachází v klidné, vyvýšené rezidenční oblasti Tettnang Oberhof s fantastickým panoramatickým výhledem na Bodamské jezero a švýcarské alpské krajiny. Centrum Tettnangu je snadno dostupné a nabízí rozmanité možnosti nakupování a kvalitní infrastrukturu. Autobusová zastávka je vzdálena přibližně 150 m. Obchody, pekárny a další služby jsou dosažitelné během několika minut. V bezprostředním okolí se nacházejí také mateřské školy, dětské hřiště a školy. V blízkosti se nachází Nový zámek Tettnang, Muzeum chmele, Tettnanger les a množství cyklostezek a turistických tras, které dále rozšiřují volnočasové možnosti regionu. Blízkost Bodamského jezera, Rakouska a Švýcarska rovněž přispívá k atraktivitě lokality. Tettnang, město chmele, je díky přítomnosti mezinárodních společností v celém regionu a dobré infrastruktuře velmi atraktivním místem pro bydlení. Vyvážená rovnováha mezi prací a volným časem je zde zaručena. Bodamské jezero, obklopené nejkrásnějšími horskými a přírodními scenériemi, je rovněž proslulé svým jedinečným klimatem, které napomáhá pěstování ovoce, zeleniny a vína. Žít zde znamená kvalitu. Celkově tato lokalita kombinuje výhody klidného, přírodou obklopeného prostředí s vynikající infrastrukturou a krátkými vzdálenostmi do města i do ekonomicky silného regionu Bodamského jezera.

Zimní zahrada s vytápěním, částečně trojitě zasklená okna s tepelnou izolací, tepelné čerpadlo a rozsáhlý fotovoltaický systém s bateriovým úložištěm, doplňkový peletový kamen, přístřešková rozšířená terasa

Druh topení: Tepelné čerpadlo 2025

Co je na této nabídce zvláštního:

• Bez provize, přímo od majitele

• Skvělý výhled na Bodamské jezero a švýcarské horské krajiny

• Velmi klidná lokalita s dobrou dostupností

• S minimálním úsilím lze také využít jako dvě bytové jednotky