Gewerbefläche an einem Standort mit maximaler Sichtbarkeit in einer der besten Geschäftslagen Kassels. Eckfläche mit sehr hoher Laufkundschaft mit ca. 30 m Schaufensterfront einmalig.
Die Fläche wird langjährig von einer bekannten Einzelhandelskette genutzt und zum 01.01.2027 frei werden.

Fläche: 
- ca.203 m2 Verkaufsfläche 
- ca.27 m2 Nebenfläche (Lager/WC/Kochen)
- Optional weitere 180  m2 im UG anmietbar

Eine andere Nutzung für weitere Gewerbearten ist grundsätzlich möglich. Im Bereich der Gastronomie bedarf es einer Nutzungsänderung und den nötigen Umbau.
Auf Wunsch müssen diese über den zukünftigen Mieter eigenständig eingeholt werden.
Hervorragende Kundenfrequenz durch hohe Laufkundschaft in der Unteren Königsstraße. Direkt vor der Tür halten gleich mehrere Straßenbahnlinien. Aufgrund der ausgezeichneten Sichtbarkeit eignet sich das Objekt ideal für Unternehmen, die einen starken und repräsentativen Standort suchen.
Aus Rücksicht auf den laufenden Geschäftsbetrieb bitten wir ausdrücklich, keine eigenständigen Besichtigungen vorzunehmen. 
Besichtigungstermine erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache.

Obchodní prostory na lokalitě s maximální viditelností v jedné z nejlepších obchodních lokalit Kasselu. Rohová plocha s velmi vysokou pěší návštěvností a přibližně 30 metry výlohy, jedinečná.  
Prostory jsou dlouhodobě využívány známým maloobchodním řetězcem a od 1.1.2027 budou volné.

Plocha: 
- cca 203 m² prodejní plochy 
- cca 27 m² pomocné plochy (sklad/WC/kuchyně)
- volitelně dále 180 m² v suterénu k pronájmu

Jiné využití pro další obchodní činnosti je v zásadě možné. V oblasti gastronomie je nutná změna využití a provedení potřebné rekonstrukce.  
Na přání musí budoucí nájemce sám zajistit potřebná povolení.

Vynikající návštěvnost díky vysokému počtu kolemjdoucích na Untere Königsstraße. Přímo před domem projíždí několik tramvajových linek. Díky vynikající viditelnosti se objekt ideálně hodí pro firmy hledající silnou a reprezentativní lokalitu.  
S ohledem na probíhající provoz prosíme výslovně, aby nedocházelo k samostatným prohlídkám.  
Prohlídky se uskutečňují výhradně po předchozí domluvě.

Commercial space at a location with maximum visibility in one of the best business areas in Kassel. Corner property with extremely high foot traffic and approximately 30 meters of shop window frontage – a unique opportunity. The space has been used long-term by a well-known retail chain and will be available as of January 1, 2027.

Area: 
- Approximately 203 m² of sales area 
- Approximately 27 m² of ancillary area (storage/restroom/kitchen)
- Optionally, an additional 180 m² in the basement available for lease

Another use for different types of commercial sectors is fundamentally possible. In the case of gastronomy, a change of use and the necessary conversion work are required. At the request of the future tenant, these must be independently arranged.

Outstanding customer traffic due to heavy footfall on Untere Königsstraße. Several tram lines stop right in front of the door. Owing to the excellent visibility, the property is ideally suited for companies seeking a strong and representative location.

Out of consideration for ongoing business operations, we expressly request that no independent viewings be conducted. 
Viewing appointments are arranged exclusively by prior appointment.

internet

Internet

Pronájem nebytového prostoru 230 m², Untere Königsstrasse 50A, Kassel, Hessen

Stáří	Nad 50 let
Stav	Dobrý
Plocha nebytového prostoru	230 m²

Dostupné od	1. 1. 2027
Číslo inzerátu	1053181
Cena za jednotku	0 € / m²

Pronájem nebytového prostoru • 230 m² bez realitkyUntere Königsstrasse 50A Kassel Kassel Hessen 34117

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme