Prodej domu 3+kk • 86 m² bez realitkyOber-Rodener-Strasse 107, , Hessen

Popis nemovitosti

Okouzlující rodinný dům se zahradou a velkým potenciálem v Rodgau-Nieder-Roden

Tento rodinný dům z roku 1934 nabízí zřídka příležitost pro rodiny, řemeslníky nebo developery, kteří chtějí dům upravit podle vlastních představ.

Na prostorném pozemku o rozloze cca 498 m² se nachází obytný dům s přibližně 86 m² obytné plochy, rozdělené do dvou podlaží. Nabídku doplňuje garáž, další parkovací místa a neobvykle velká zahrada.

Dům je celkově v renovovaném stavu (elektrické rozvody a koupelna/vodni vedení byly obnoveny v roce 2012) a má solidní základní strukturu. Zejména atraktivní je pozemek v centrální části Rodgau-Nieder-Roden. Dále existuje možnost postavit na zadní části pozemku druhý dům.

Ať už jde o nové bydlení pro rodinu, nebo o dlouhodobou investici – zde lze uskutečnit své bydlení sny.

Vybavení

• Pozemek cca 373 m²

• Obytná plocha cca 86 m²

• 3,5 pokoje

• Prostorná zahrada

• Garáž

• Další venkovní parkovací místa

• Plynové topení

• Rodinná atraktivní lokalita

Rodgau-Nieder-Roden je město se všemi přednostmi – najdete zde rozličné obchody pro každodenní potřeby, poštu, lékárnu, lékaře, restaurace, ale také mateřské školy, školy a koupaliště, které je dosažitelné během několika minut. Další výhodou tohoto okolí je vynikající dopravní spojení. Díky dobré infrastruktuře patří Rodgau mezi nejoblíbenější obytné oblasti v oblasti Rýn-Main. Okolní města jako Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau nebo Aschaffenburg jsou snadno dosažitelná díky dálnicím B45 a A3 a také přes S-Bahn. Cesta do Frankfurtu trvá přibližně 24 minut.

Stropy v přízemí jsou místy vysoké jen 2 m, dům není opatřen sklepem, okna mají dvojité zasklení, nejde o tradiční křížovou konstrukci (Fachwerkhaus), rok výstavby není znám, energetický průkaz není k dispozici, a podkroví není izolováno.

Dům je momentálně pronajatý, nájemné činí 800 € chladného nájmu za měsíc, a garáž je pronajata zvlášť za 70 €/měsíc.