Pronájem domu 5+1 • 143 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Moderní rodinný dům s odděleným apartmánem v novostavbě Kirchberg an der Murr

K pronájmu je k dispozici vysoce kvalitní rodinný dům, který bude dokončen v roce 2026, a obsahuje oddělený apartmán. Nemovitost nabízí celkem přibližně 143 m² obytné plochy – z toho přibližně 107 m² v přízemí a podkroví a přibližně 36 m² v odděleném apartmánu – na pozemku o rozloze přibližně 450 m².

Dům se nachází v atraktivní nové zástavbě Kirchberg an der Murr a zaujme svou moderní architekturou, energeticky úspornou výstavbou a promyšleným uspořádáním prostor. Jelikož se jedná o novostavbu, jsou momentálně k dispozici jen omezené fotografie. Osobní prohlídkou si však můžete ověřit vysoce kvalitní vybavení a prostorný koncept bydlení.

V přízemí vás čeká prostorný a světlý obývací a jídelní kout s otevřenou kuchyní. Tuto úroveň doplňuje kancelář či pokoj pro hosty a moderní koupelna se sprchou.

Na podkroví se nacházejí ještě dvě místnosti, dodatečná koupelna a prostorná, otevřená galerie, která vytváří výjimečný pocit z bydlení a je ideální například jako pracovna, čtecí koutek nebo herna.

Přibližně 36 m² velký apartmán má samostatný vstup a nabízí otevřený obývací, spací a kuchyňský kout s moderní koupelnou. Tento apartmán může nájemce podpronajmout, což umožňuje získání dodatečného příjmu z nájemného, anebo jej využít pro rodinné příslušníky či hosty.

Zvláštní důraz byl kladen na pohodlný přístup do obytných prostor. Hlavní byt je přístupný přes jedinou vstupní schod a díky koupelně se sprchou v přízemí a propojenému obývacímu i pracovním prostoru umožňuje pohodlné bydlení na jedné úrovni.

Samostatný apartmán má vlastní vstup, ale je zároveň přístupný také z hlavního bytu – před jeho dveřmi se nachází pouhý další schod. Tento apartmán je vhodný pro různé bytové situace a nabízí vysoký komfort.

Pozemek o rozloze přibližně 450 m² poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek a společné chvíle venku.

Díky modernímu tepelnému čerpadlu a fotovoltaické instalaci nemovitost splňuje vysoké energetické standardy a umožňuje udržitelné a energeticky úsporné bydlení.

Vybavení

• Novostavba (dokončení v roce 2026)

• Celková obytná plocha cca 143 m²

• Obytná plocha hlavního bytu cca 107 m²

• Oddělený apartmán cca 36 m²

• Pozemek cca 450 m²

• 4 místnosti v hlavním bytě

• Prostorný obývací a jídelní kout s otevřenou kuchyní

• Kancelář či pokoj pro hosty

• Dvě moderní koupelny v hlavním bytě

• Velká otevřená galerie na podkroví

• Samostatný apartmán s vlastním vstupem

• Otevřený obývací, spací a kuchyňský kout s koupelnou v apartmánu

• Možnost podnájmu apartmánu

• Tepelné čerpadlo

• Fotovoltaická instalace

• Dostupná wallbox pro nabíjení elektrických vozidel

• Moderní, energeticky úsporná technika budovy s tepelným čerpadlem a fotovoltaikou

• Klidná a rodinně orientovaná lokalita v novostavbě Kirchberg an der Murr

Tento moderní rodinný dům spojuje současnou architekturu, udržitelnou techniku budovy a flexibilní možnosti využití. Oddělený apartmán představuje zvláštní přidanou hodnotu a otevírá široké spektrum možností – ať už jde o podnájem, využití pro rodinné příslušníky nebo jako další obytný prostor. Je to ideální domov pro všechny, kteří ocení moderní a energeticky úsporné bydlení na atraktivním místě.

Rodinný dům se nachází v nové zástavbě Rappenberg v Kirchberg an der Murr. Rodinné obytné prostředí se vyznačuje klidnou atmosférou, klidnými ulicemi a moderním sousedstvím převážně tvořeným rodinnými domy.

Centrum Kirchberg an der Murr je dosažitelné za pár minut. V obci najdete obchody s běžnými potřebami, pekárny, lékaře, lékárny, mateřské školy i základní školu. Vyšší školy jsou snadno dostupné v okolních městech a obcích.

Vlakové nádraží Kirchberg (Murr) se nachází jen několik minut vzdálenosti a nabízí pravidelné vlakové spoje směrem do Backnangu, Marbach am Neckar, Ludwigsburgu a Stuttgartu. I automobiloví cestující mají výhodu dobrého napojení na okolní města a obchodní centra.

Okolní malebná krajina s lesy, loukami a vinicemi nabízí řadu možností pro volnočasové aktivity. Ať už procházky, cykloturistiku či sportovní aktivity – milovníci přírody a rodiny zde najdou vysokou míru odpočinku přímo za dveřmi. V obytné oblasti se navíc nachází velké dobrodružné hřiště.

Kombinace klidné lokality, moderní infrastruktury a dobrého dopravního spojení činí toto místo obzvlášť atraktivním pro rodiny, dojíždějící pracovníky a všechny, kteří chtějí bydlet v blízkosti přírody, aniž by museli slevit z dostupnosti.

Rodinný dům bude k pronájmu jako prvotné bydlení po dokončení a bude předán nezařízený. Vestavěná kuchyň není součástí ani hlavního bytu, ani apartmánu a musí být dodělána nájemcem.

Vybavení zahrnuje moderní a energeticky úsporný topný systém s tepelným čerpadlem a fotovoltaickou instalaci. Obytné prostory jsou světlé a prostorně uspořádané, což poskytuje řadu možností pro jejich individuální úpravu.

Jelikož se jedná o novostavbu, jsou momentálně k dispozici pouze omezené fotografie. Prohlídky jsou možné po domluvě.